Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Tenho direito ao imóvel sendo casada com o dono?
Todos os bens sejam eles anteriores ou durante a união pertenceram ao casal ambos terão direito sobre os imóveis independentemente de quando foi realizada a compra do imóvel.
Vencimento do contrato de aluguel.
De acordo com a Lei do Innquilinato, o vencimento do contrato de aluguel é de 30 dias. A validade de um contrato de aluguel costuma ser de 1 ano e por consequência não a data limite para entrega do imóvel. Portanto o documento deve ser entregue 30 dias antes da data de desocupação prevista no contrato de aluguel.
Como deve ser feito o registro de uma casa?
Para fazer o registro de compra e venda deve haver a formalização do evento por intermédio da Escritura Pública de Compra e Venda que deverá ser feita no cartório de notas pelo Tabelião de Notas ou notário.
Qual é o preço do registro de imóvel?
A Escritura do registro do imóvel propriamente dita costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório. Em média o documento custa 1% (um por cento) do valor venal do imóvel. Portanto: Se a propriedade valer R$ 200.000 (por exemplo) pagará em torno de R$ 2.000,00 para taxa do registro.
Qual o valor máximo que pode ser pago de corretagem?
O percentual de valor máximo da taxa de corretagem de imóveis estabelecido por lei é de 6% sobre o valor final do bem.
Qual o papel certo para fazer contrato?
O mais importante dentro do contexto do assunto é que o contrato seja formalizado em cartório. Independente de ser timbrado pela imobiliária ou não. Quanto ao tipo de papel o mais comum é 75 gramas - é recomendado para uso interno ou notas fiscais, avaliações, pedidos e outros documentos simples. 90gramas - gramatura mais recomendada para papel timbrado teses propostas comerciais contratos e outras situações onde há uma preocupação com a apresentação.
Como passar um imóvel para meu nome?
O mais recomendado é fazer a escritura e Registra- lá no cartório de registro de imóveis logo em seguida. Haja vista que comprova que você é o verdadeiro dono do bem. Lembre-se que mesmo com um contrato de compra e venda é somente com a escritura que você irá garantir legalmente que o imóvel pertence a você.
Quanto tempo se leva para entrar com ordem de despejo?
A ordem de despejo é um processo lento que pode levar até alguns meses para obter uma decisão se o morador apresentar defesa o prazo se arrasta ainda mais esse tempo depende da comarca e do tribunal. Em média leva de 6 a 12 meses. Um processo de primeira instância.
Como redigir proposta de compra de terreno?
Em apenas 6 passos se redigi uma proposta de compra de um terreno: 1 - Dados pessoais do proprietário nome completo contato; 2 - Informações sobre o imóvel endereço laudo completo; 3 - Dados da imobiliária e corretor responsável pelos atendimentos; 4 - Valor do imóvel proposto pelo comprador e a forma de pagamento; 5 - Data do documento 6 - Assinatura do comprador.
Qual meu prazo para desocupar o imóvel?
O prazo para desocupação do imóvel é em média 30 dias! A validade de um contrato de aluguel costuma ser de (1 ano ou 12 meses). e por consequência não há data limite para entrega do imóvel. Portanto o documento deve ser entregue 30 dias antes da data de desocupação prevista do contrato de aluguel.
Quais os meus direitos sobre quebra de contrato?
O inquilino de um imóvel tem o direito de interromper o contrato a qualquer tempo, estando sujeito porém ao pagamento de uma multa. Essa penalidade que deve estar prevista no contrato de locação geralmente estipulado em 3 vezes o valor do aluguel mensal.
De quem é a responsabilidade pela ordem de despejo?
A ordem de despejo é um procedimento previsto na Lei do Inquilinato, no qual autoriza que uma pessoa seja retirada de um imóvel em virtude de uma rescisão de contrato de aluguel. Em outras palavras da ordem de despejo é capaz de tirar o inquilino do imóvel alugado. Em caso de descumprimento ou término do contrato.
Certidão descritiva de imóvel?
Essa certidão é emitida depois de apresentado o requerimento do interessado (modelo disponível na serventia) memorial descritivo com a descrição completa do imóvel a ser (usucapido quarteirão bairro distância de esquina,confrontantes,medidas planta. Assinada por profissional habilitado com ART/CREA.
De quem é a responsabilidade pela devolução do caução?
Embora em muitas ocasiões exista a intermediação de uma imobiliária na relação contratual locatícia, o locador será sempre responsável pela gestão da caução e sua respectiva devolução. É do locador e não da eventual administradora do imóvel o dever jurídico de devolver a caução efetuada.
Qual a porcentagem correta sobre o aumento de aluguel?
Exemplo: Para atualizar um aluguel de R$ 2000 que vigorou até maio de 2022. Realiza-se a multiplicação de R$ 2000 por 1,1072 que resultará em R$ 2.214,40 que corresponde ao valor a ser pago no final do mês de junho ou início de julho.
Quanto custa uma transferência de imóvel?
O custo de transferência do imóvel pode chegar a 15% do valor venal do bem.
Como tirar RGI do condomínio?
Para dar entrada no processo de solicitação de um RGI de imóvel é preciso ter em mãos a escritura do bem e os documentos pessoais, como RG,CPF e certidão de casamento (caso haja). O pedido deve ser feito em cartório de registro de imóveis localizados na mesma cidade da propriedade.
Onde consigo fazer a transferência de IPTU?
O procedimento é o mesmo para todas as cidades do Brasil. A transferência de nome no IPTU deve ser realizado nas prefeituras municipais, na Secretaria Municipal de fazenda.
Posso vender apartamento ainda na planta?
Sim pode vender o apartamento ainda na planta, Basta fazer um anúncio com um marketing bem feito e publicar em sites de vendas, Nada impede que essa venda possa ser realizada.
Financiamento imobiliário com uso do FGTS
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial ou saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento constituindo parte do pagamento ou do valor total,.
