Glayson Ordonio
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Site: www.imoveispe.com.br
Glayson Ordonio é Corretor de Imóveis com formação em Pós graduação em direito imobiliário, Formação em direito e Pós graduação em direito notarial e registral, está entre os TOP 1.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 42 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Boa Viagem, Setúbal, Piedade e Candeias, e já trabalhou em empresa como: Armando Filho Corretor De Imoveis.
Meu contrato venceu dia 16/03/2023, sai do imóvel dia 22 e entreguei a chave imobiliária dia 24. Quantos dias proporcionais terei que pagar?
Até o dia da entrega das chaves, pois a posse do imóveis ainda estava contigo.
Quais são as regras para pagamento de recisao do contrato?
Neste caso é preciso verificar no no contrato, mas a lei do inquilinato em seu art 9º é bem clara, ao meu ver ele terá que pagar a multa . Glayson Ordonio OAB/PE 57.912 81 996342850.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Peça a resolução(fim) de contrato de locação cumulado com danos morais é matérias. Glayson Ordonio OAB/PE 57.912 81 996342850.
Como emitir uma escritura de apartamento?
Qualquer cartório de nota pode fazer,.
Como consigo registro de imóvel comercial no RGI?
Pelo site registradores.org. Precisar saber em qual cartório esta o imóvel .
O ITBI pode ser parcelado?
Alguma prefeituras tem essa opção, porem , só para compras realizadas com pagamento avista.
Itens que valorizam um imóvel para aluguel?
Armários na cozinha , guarda roupa em todos os quartos.
Como consultar o FGTS para comprar um apartamento?
Pelo aplicativo meu FGTS.
O que faço para verificar se o imóvel está regular?
Atualmente pode tirar a certidão no imóvel no site registradores.onr.br, com a certidão de inteiro teor pode ver a situação do imóvel.
Lote pode ser financiado?
Sim, se o mesmo estiver desmembrado e regular. qualquer banco faz o financiamento, contudo o percentual de financiamento gira entorno de 50% a 70 % do valor do bem e/ou banco.
Valor de transferência de imóvel?
Valor de transferência do imóvel fica algo entorno de 5% do valor do ITBI, caso seja financiado e seja seu primeiro imóvel fica algo por volta de 3,5% devido aos descontos.
É permitido cobrar IPTU do inquilino?
Sim, você pode colocar no contrato que o IPTU fica a cargo do inquilino, porém esse acordo não atinge o FISCO, pois o mesmo irá cobrar em caso de atraso do proprietário, por esse contrato ser inoponível a fazendo publica.
2 donos e uma chácara ( venda).
Através da venda judicial, o juiz irá autorizar a venda do todo. Glayson Ordonio 57.912 OABPE 81 996342850.
Vender apartamento em andar baixo é fácil?
Vai depender do perfil do prédio e do cliente, prédio que não tem elevador os de 1º andar tem maior valorização, já apt com elevadores dificulta um pouco mais, contudo, o preço pode ser um atrativo para venda.
Formas de anunciar um imóvel
Classificados online, facebook, Instagram, utilizando ferramenta de trafego pago, e através de corretor de imóveis.
Corretores de estados diferentes podem ter o mesmo número do creci?
Não, para cada região de atuação será necessário um novo numero, o corretor solicita uma inscrição eventual ou uma suplementar.
Posso sair sem pagar multa de aluguel?
O ideal é colocar exatamente como esta descrito no certidão de inteiro teor, junto cm o número da matrícula. Caso o imóvel não seja registrado, colocar o endereço completo inscrição estadual / sequencial do imóvel , números esse fornecidos pela prefeitura.
Como notificar meu inquilino?
Visto que o prazo de locação é inferior a 36 meses, onde não há necessidade de notificação ou avisa para resolução do contrato, percebo que o caso em tela se enquadra no Art 47 de lei 8245, onde tratasse de locação com prazo inferior a 36 messes, sendo assim aconselho a 30 dias antes notificar o inquilino externando o desejo da não renovação do contrato, caso não seja feito isso o contrato será por prazo indeterminado.
Posso parcelar a escritura de um imóvel?
A forma de pagamento é através do sicase, contudo, alguma cartórios acetam pagamento via PIX/cartão de debito /credito, mas isso não é uma pratica comum, é bom se informar em seu cartório para ver ser tem modalidade cartão de credito e se divide.
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