Gomes Júnior
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Gomes Júnior é Avaliador e Corretor de Imóveis com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 110 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente no bairro Fortaleza E Região Metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Construtora Carneiro De Melo, Mcx Imóveis e Ha Imóveis.
Como faço para descobrir os bens de uma pessoa?
Tem solicitar uma pesquisa de bens no cartório através do CPF ou CNPJ.
Imóvel financiado como declarar no imposto de renda?
O Contribuinte deve declarar somente o valor pago durante o ano e não valor total do imóvel. Se você comprou um imóvel financiado e as parcelas vão até o mês de setembro de 2024, na declaração de imposto de renda de 2024 você os pagamento feitos até dezembro de 2023.
Quais taxas se paga ao comprar um imóvel?
Se for pagamento a vista as taxas principais são ITBI e Registro.
Pode usar o saldo do FGTS para comprar material de construção?
O saldo do fundo de garantia do tempo de serviço(FGTS), poderá ser usado pelo trabalhador para compra de material de construção e reforma, conforme o projeto Lei. (PL2. 550/2023).
Como podemos trocar ou vender um imóvel estando sem a escritura?
Quando não existe escritura, negocia o imóvel com o contrato de compra e venda.
Como comprar imóvel com FGTS?
O trabalhador deve procurar um correspondente bancário (agente financeiro) e solicitar o saque do seu FGTS, que o mesmo informará à Caixa.
Como calcular área de imóvel?
Para medir a área de um imóvel deve multiplicar a largura pelo comprimento para chegar no calculo do m².
Como levantar bens para inventário?
Contratar um bom advogado, separar a documentação necessária, mencionar todos os bens e as dívidas deixado pelo falecido, pagar o ITCMD, fazer a partilha lavrar a escritura pública num cartório de notas e transferir os bens para os herdeiros.
As dívidas de imóveis de leilão são pagas por quem?
As dívidas de imóvel de leilão normalmente são pagas pelo vendedor, mas tem prestar atenção no edital do leilão para não ter depois surpresa desagradável.
Quem pode usar o Casa Verde e Amarela da Caixa?
FamÍlia com renda mensal até R$2. 000, 00 são chamada de grupo 1, e família com renda mensal entre R$2. 000, 00 e R$4. 000, 00 denominada grupo 2.
Transferir imóvel para filho?
O pais que desejam transferir imóvel para o filho deve ser feito através de doação, o processo é feito uma escritura de doação e registrado no cartório que imóvel possui a matricula.
O que é necessário para financiar um terreno?
O documento de identificação (identidade e CPF), comprovantes de residência e de rendimentos atualizados.
Eu posso sacar meu FGTS para reforma de imóvel?
Sim, para isso deve procurar um agente financeiro e solicitar o saque do FGTS.
Como tirar o boleto do IPTU pela internet?
Para gerar o boleto de IPTU, basta acessar o site da prefeitura procurar a emissão da segunda via do IPTU, colocar os dados selecionar e imprimir.
Qual a entrada necessária para vender imóvel?
Normalmente os bancos exigem uma entrada de 20% do valor do imóvel, esse percentual de entrada pode diminuir se valor de avaliação do imóvel for maior.
Como ver a metragem do imóvel?
Calcula o m² multiplicando a largura pelo comprimento. Por exemplo a parede da garagem mede 5 metros de largura por 6 de comprimento terá 30m².
O que é um contrato particular de compra e venda?
É um contrato que determina um compromisso entre vendedor e comprador onde os contratantes se obrigam transferir um bem para o outro em troca de um pagamento em dinheiro.
Pode vender um imóvel antes do inventário?
Sim, através de uma sessão onerosa de direitos hereditários é possível realizar a venda de um imóvel antes do inventário para isso deve-se procurar ajuda de um bom advogado.
Como faço para registrar um terreno de posse?
Você tem que provar que é dono e que cumpri as obrigações legais, como o pagamentos de tributos municipais, cuida do local, testemunho dos vizinhos para confirmar.
Documentos necessários para quitar imóvel com FGTS?
Documento de identificação (Identidade e CPF, Carteira de trabalho com vinculo empregatício), declaração de imposto de renda e o extrato da conta do FGTS.
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