Gomes Júnior
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Gomes Júnior é Avaliador e Corretor de Imóveis com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Jurídico Imobiliário, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 109 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente no bairro Fortaleza e região metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Construtora carneiro de melo, Mcx imóveis e Ha imóveis.
O que precisa para vender um apartamento?
Procurar um corretor credenciado no Creci e anunciar no imóvel Guide.
Como posso fazer um contrato de aluguel?
Basta colocar os dados das pessoas interessadas (Identidade, CPF, profissão, estado civil do locador(es) e locatário ), descrição do imóvel locado.
Qual a diferença entre consórcio e financiamento?
ConsÓrcio é um fundo comum, com participações de numero determinado de pessoas com um objetivo comum, onde todo mês um será contemplado por sorteio ou lance com uma carta de crédito, o financiamento é feito por uma instituição financeira através de um contrato.
Como calcular a área comum de um condomínio?
Soma a área total do terreno do condomínio, incluindo as áreas privativas e comuns, subtrair as áreas privativas das unidades do total obtido anteriormente. Dividir a área restante pela soma das frações ideais de todas as unidades.
Como calcular ITCMD de imóvel financiado?
A base de cálculo x4% = valor do imposto, para todos os casos, Legislação: - arts. 9º a 16, 19, 20 e 21 da Lei nº10. 705/2000.
Posso tirar o IPTU de um imóvel?
Você pode tirar a segunda via do IPTU através do site da prefeitura onde o imóvel está inserido.
Quem entrega ordem de despejo?
Preferencialmente por um oficial de justiça.
Pagar parcela de financiamento adiantado tem desconto?
Os juros incidem na sua maior parte no início do financiamento, é interessante que o cliente comece amortizar desde o inicio, antecipando o pagamento das parcelas sempre que for possível.
O que é certidão de matrícula de um imóvel?
É todo o registro fiel sobre o imóvel, localização, dimensões, quadra, lote, dados dos proprietário, datas de registros, averbações, inventários, ações judicias, compra e vendas, alterações que o imóvel sofreu.
Como usar seu imóvel como garantia de financiamento?
O imóvel precisa passar por uma avaliação física e jurídica, depois é feito o contrato e registro de todos os documento em cartório, por fim o dinheiro é liberado.
Quais os documentos necessários para fazer um contrato de aluguel?
Documento de identificação oficial com foto (RG ou CNH), comprovante de residência, comprovante de rendimento, certidão de nascimento ou casamento quando houver, dados do cônjuge quando houve.
Como consultar score de crédito?
Basta baixar ou acessar o app do SERASA, faça seu cadastro completo depois acesse com o CPF e senha e vai aparecer na primeira página seu score.
O que é especulação imobiliária?
É o nome dado a uma prática de mercado que consiste na compra de imóveis (casas, terrenos, salas comerciais) sem utilizá-los, apenas com a intensão de vendê-los a um preço bem maior no futuro.
O que é direito de posse de terreno?
O direito de posse de um imóvel é dada à quem está usufruindo de diferentes formas de um imóvel conforme o artigo 1. 196 do Código Civil Brasileiro.
Consigo comprar um apartamento com o nome sujo?
Com o nome sujo ou o nome com restrição no Serasa ou SPC "órgãos de proteção ao crédito" dificilmente vai conseguir financiar o imóvel pois a primeira analise que é feita é o nome do proponente.
Quanto tempo demora o processo de financiamento imobiliário bradesco?
O estimado pelo é de até 90 dias, mas costuma ser bem menos.
Quais bancos fazem financiamento de imóveis sem entrada?
Para ser fiador é necessário tem mais 21 anos, não possuir restrição não SPC ou Serasa, ter um imóvel próprio quitado, comprovar uma renda três vezes maior que o valor do aluguel.
Como ser fiador de Alguém?
É necessário ser maior de 21 anos, possuir imóvel quitado, comprovar rendimentos superior 3 vezes o valor do aluguel e não ter restrição nem no SPC ou Serasa.
Documentação necessária para financiar um imóvel pela caixa?
Documento de identificação oficial com foto(original ou cópia), comprovante de rendimento dos três últimos meses, comprovante de residência, certidão de nascimento (solteiros) ou de casamento (casados), extrato do FGTS se for utilizar.
O que quer dizer inadimplência?
É a falta de cumprimento de uma obrigação, ou seja, é quando uma pessoa ou empresa deixa de pagar uma dívida dentro prazo de vencimento.
