Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como Consultar CNPJ Grátis?
As certidões negativas, exigidas para os processo de compra e venda de imóvel, são de responsabilidade do vendedor.
Imóvel melhor comprar ou alugar?
Comprar. Mesmo que com financiamento a longo prazo. O financiamento pode ser longo, mas o aluguel é eterno. Pense nisso.
Imóvel financiado precisa de escritura?
Não. O contrato de compra e venda com financiamento imobiliária tem força de escritura, assim não existe a necessidade de fazer a escritura publica.
Como comprar um imóvel usando o FGTS?
Para uma orientação segura recomendamos que você procure um Correspondente CAIXA, na sua cidade. Você terá um atendimento personalizado e poderá tirar suas duvidas.
Como fazer um despejo?
Para se obter uma ordem de despejo é necessário promover uma Ação de despejo. Você deve contratar um advogado, ou recorre a Defensoria Publica, para tal.
Fiador pode ter imóvel financiado?
Não o imóvel deve estar quitado. Durante o prazo de financiamento o imóvel pertence ao banco, de forma resolutiva. No final do financiamento é que o mutuário retoma a propriedade plena do imóvel.
Quanto custa documentação de imóvel usado?
Reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel para fazer frente a essas despesas.
O que é o valor venal de um imóvel?
O valor venal do imóvel é estabelecido pela Prefeitura da cidade, servindo de base para calculo de impostos r taxas.
Valor da caução quando inclusos no aluguel condomínio e IPTU
Sobre o valor total do aluguel, limitado a 3 vezes o valor do aluguel.
Autônomo consegue financiar imóvel?
Consegue. Basta comprovar a capacidade de pagamento, geralmente apresentado a declaração de imposto de renda e extratos bancários. O Banco analise a média mensal de rendimentos para determinar a capacidade de pagamento.
Compra de imóvel gastos
OS principais gastos são com a Escritura publica de compra e venda, recolhimento do ITBI e registro da escritura na matricula do imóvel. Reserve o equivalente a 6% do valor da compra, para fazer frente a essas despesas.
Como calcular caução de aluguel?
O valor da caução nos contratos de locação é limitado a 3 vezes o valor total do aluguel mensal.
Melhor banco para financiamento de imóvel?
Geralmente CAIXA, BB e ITAU são apontados como os melhores.
Quando a comissão do corretor deve ser paga?
As condições de pagamento da comissão devem ser ajustadas quando da contratação dos serviços. O mais comum é que seja paga na conclusão do processo de compra e venda.
Habite se quanto tempo demora?
Não existe um prazo padrão, o que tem=se observado é um prazo medio de 30 dias.
Renda mínima para alugar um imóvel?
A renda mínima para locação de imóvel, normalmente exigida, é de 3 vezes o valor do aluguel e encargos..
Apartamento do primeiro andar paga menos condomínio?
Não. A localização do imóvel, se primeiro ou outro andar qualquer não é considerada no rateio das despesas do condomínio.
IPTU atrasado pode parcelar?
Pode. Procure a Secretaria de finanças do município e negocie o parcelamento, algumas prefeituras oferecem prazos generosos nessas negociações.
O que fazer quando o crédito aprovado foge totalmente da simulação pré aprovada?
A pré aprovação não garante a liberação do montante indicado na simulação, pois a simulação não define o limite de comprometimento de renda, somente indica o valor da parcela. Se na analise de risco o banco encontrar comprometimento de renda acima do permitido, ela refaz o calculo para enquadrar o valor das parcelas, o que leva a diminuição do montante a ser liberado e por consequência o aumento do valor de entrada.
Quantos dias leva o registro?
Prazos médios - Registro e envio de copia da matricula atualizada ao banco 12 a 15 dias; mais 5 dias para o banco efetivar a liberação dos valores para o vendedor.
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