José Diógenes Damasceno Lima
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José Diógenes Damasceno Lima é Corretor/Avaliador Creci20111/Cnai42206 com formação em Gestão de rh e Contabilidade , está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Documentação. Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 284 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Maraponga, Passaré, Parangaba, Itaperi e Pq 2 Irmãos , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Hapvida, Redefone, Doca, Liq, Advance, Apredial e Evidence.
Qual a diferença da Tabela Price para a SAC?
Depende da renda. SAC para quem ganha a cima de 4k PRICE para quem ganha até 4k.
Como anunciar um imóvel no leilão?
Geralmente os bancos colocam quando há inadimplência de + de 3 meses de atraso.
Vendi um apartamento financiado como declarar?
Na declaração do IR na parte de patrimonio.
Como financiar um apartamento na planta pela caixa?
AtravÉs do programa minha casa minha vida, ou pelo SBPE, procurar um corretor que ele orienta bem direitinho.
Como tirar um habite-se?
Na prefeitura, geralmente os construtores de condomínio que solicitam junto a prefeitura.
Como funciona a área da churrasqueira no condomínio?
De forma compartilhada, podendo ser reservada com antecedência.
O que fazer depois que o financiamento do imóvel é quitado?
Procurar o corretor e comprar outro, assim vc pode aumentar seu patrimônio.
Como faço uma escritura de terreno?
Vai precisar de alguns profissionais para emitirem os laudos necessários.
Quais os direitos de um inquilino?
Usufruir do imóvel para morar, ou outros fins de acordo com o contrato, a preferencia de compra.
Onde consigo financiar uma casa sem dar entrada?
Dificilmente se consegue, a não que o imóvel esteja com o valor de avaliação esteja maior que o de venda, e sua renda seja compatível com o valor do imóvel a maior, assim se consegue sem entrada, pois os bancos só financiam de 60% a 90% do valor avaliado.
Para que serve deposito de aluguel?
Como garantia.
Como fazer o cálculo do valor venal do imóvel?
Baseando-se no valor de mercado, geralmente se pega o valor de uns 10 para poder ter a base, procurar um profissional para isso.
O que fazer para saber se o imóvel tem dívidas?
Negociar junto ao banco ou construtora.
Quanto custa documentação de imóvel novo?
Vai depender da região, mas geralmente entre 2% a 4% do valor de avaliação,.
O que é seguro fiança para locação?
Garantia.
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Melhor fazer o contrato no nome dele, já que a renda que foi aceita foi a dele.
Como consigo obter escritura de imóvel usado?
Indo no cartorio e solicitar, pode dar o endereço.
É possível vender um imóvel que nunca pagou o IPTU?
Sim, porem na hora da conclusao vai precisar pagar os debitos.
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