Kátia Primeiro
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Kátia Primeiro é Corretora com formação em Não , está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 257 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Moema, Vila Nova Conceição, Campo Belo e Brooklin E Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Artefinal Construtora Ltda e Visão Imóveis .
Qual a taxa de juros para pagamento de condomínio atrasado?
A taxa de juros é de 1% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
O que fazer para ser um corretor de imóveis de sucesso?
Preze sempre pelo bom atendimento; Faça cursos e treinamentos; Desenvolva uma abordagem que t prepare para tudo; Estabeleça metas realizáveis; Seja parceiro de uma imobiliária.
Vender imóvel direto a cliente que corretor apresentou.
Simples apresentação do imóvel gera direito a comissão. Dessa maneira, a partir do momento que o corretor de imóvel apresenta um pretendente à compra ou locação ao vendedor ou locador, fica este obrigado a pagar a comissão pela intermediação, a qual consiste na aproximação das partes.
Quanto custa para tirar habite-se?
O processo para se obter o habite-se de uma casa, por exemplo, e regularizar esse imóvel junto à prefeitura leva entre 12 e 18 meses, custando em média, os honorários do arquiteto, que variam entre R$ 4.000 e R$ 10.000. Esses valores dependem do tamanho do imóvel e de especificidades dele. E esse custo pode ser dividido para pagamento ao longo da prestação do serviço. As taxas cobradas pela prefeitura local também vão depender da metragem do imóvel e das características que ele tem.
Como corrigir a escritura de um imóvel?
Uma escritura pública só pode ser retificada por outra escritura pública. Não podem os Juízes e nem os oficiais do Registro de Imóveis corrigir equívocos constantes de escrituras públicas, por falta de competência legal. Trata-se de recurso interposto.
O que é o número do contribuinte no IPTU?
O número do contribuinte é o SQL ( Setor Quadra Lote ) que se encontra na parte superior e à direita do comunicado CADIN. O exercício ( AAAA ) também encontra-se no comunicado.
Como é utilizado imóvel de condomínio em multipropriedade?
No multipropriedade, os donos do imóvel ( cotista ) podem utilizá-lo em períodos específicos definidos previamente e com algumas regras pré-estabelecidas. Sendo que no condomínio você pode utilizar sua unidade quando quiser e como bem entender - de acordo com o regime interno e convenção condominial.
Quais documentos para financiar um apartamento no Itaú?
Os seguintes documentos: Documento de identidade, CPF, comprovante de residência ( conta recente de luz, água, telefone ou gás ) e comprovante de renda com data de, no máximo, 60 dias.
O que eu faço para fazer o IPTU de um imóvel?
Para fazer a consulta do IPTU do seu imóvel, na maioria dos casos, basta ter em mãos o número de cadastro do imóvel. Podem ser pedidos também o seu CPF ou número do contribuinte. Entre no site da prefeitura da sua cidade e busque por IPTU. Essa busca também pode ser feita na Secretária da Fazenda do município.
Como posso financiar imóvel pela CEF?
Se você tem interesse em adquirir uma casa ou apartamento pela Caixa, é preciso passar por uma análise de crédito, validar o imóvel no departamento de engenharia do banco, assinar o contrato e, por fim, pagar as parcelas mensais.
O que significa o RGI de terreno?
RGI é o Registro Geral do Imóvel.
Como faço Escritura pública de terreno?
A escritura pública é feita em um cartório de notas pelo tabelião de notas, que é o profissional responsável por analisar a validar esse documento.
É possível localizar endereço?
A busca de bens baseia-se em uma pesquisa de bens de imóveis registrados nos livros do Cartório de Registro de Imóveis que a pessoa deseja e pode ser feita por CPF ou CNPJ.
O que fazer quando o inquilino não paga o aluguel comercial?
De acordo com a lei do inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigada a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.
O que é prenotação no registro de imóvel?
É a anotação prévia e provisória no protocolo, feita por oficial de registro público de um título apresentado para registro, passando a gozar de prioridade no registro em relação àquele protocolo posteriormente.
Quem paga o itbi é o comprador ou vendedor?
O ITBI deve ser pago pelo comprador.
Cheque caução como funciona?
O cheque caução é uma modalidade utilizada por empresas que precisam de uma certeza de devolução. Ele funciona como garantia de que você irá pagar por algo que usou ou alugou. Portanto, ele não é uma forma de pagamento à vista e por esse motivo, ele não costuma ser descontado e geralmente é devolvido.
Quais bancos financiam salas comerciais?
Banco do Brasil tem uma linha de crédito parecida, na qual uma empresa pode financiar empreendimentos residenciais e comerciais urbanos.
Quantos fiadores são necessários para alugar somente um imóvel?
Em regra, o mercado imobiliário exige pelo menos dois fiadores.
Posso comprar um imóvel rural com meu FGTS?
Não é permitido a utilização do saldo do FGTS para a aquisição de um imóvel rural, a inviabilidade ocorre devido às regras do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em que é vedado o uso dos seus recursos para fins de aquisição de lotes ou terrenos, ou ainda a compra de imóvel rural.
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