Lene Veras
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Lene Veras é Corretora está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 1.004 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Swiss Park, Cambuí e Taquaral, e já trabalhou em empresas como: Abyara Imoveis e Lopes Imoveis.
Quanto tempo tenho para sair do imóvel?
A proprietária tem que avisar sobre a venda do imóvel e o Inquilino assina que não tem o interesse na compra sendo assim vc já esta avisada e são 30 dias após o comunicado de venda.
Como saber se tenho isenção de imposto do Ganho de Capital?
Sim utilizando dentro dos 180 dias é o padrão ter a isenção do imposto.
Como devo agir me ajude por favor.
Os valores só pode ser alterado com 12 meses de vigência de contrato. Caso contrario ela tem que pagar multa.
Sou deficiente físico a proprietária pediu a casa, mas não tenho para onde ir. O que devo fazer?
Existe um contrato? nao pode ficar no imovel sem pagar.
O que fazer quando uma das partes não querem vender o imóvel?
Sim ele pode fazer doação do Imóvel , assim vcs consegue vender.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Transferência de financiamento por lei é possível mas precisa ser visto junto ao banco. Quais os tramites e o que é preciso.
A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?
Sempre a primeira locação é para a imobiliária.
Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?
Basta ir no cartorio de registro de imovel com documentos pessoais e endereço do imovel.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
O ideal é ir ate o cartório e solicitar a escritura do Imóvel, assim vai ter acesso ao nome do proprietário.
É possível comprar um imóvel abandonado parcelado no boleto?
Inviável caso não ache o verdadeiro proprietário e faça tudo em contrato .
Quanto tempo o cartório leva para registrar um imóvel?
Em ate 18 dias ocorre o registro com os documentos ok.
Itbi só pode ser cobrado após registro?
Primeiro paga o ITBI para depois ter o registro do imóvel o cartório solicita.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
Por lei período de 12 meses o contrato é valido.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Tem que acionar judicialmente e acionar o creci.
Como repassar imóvel em construção?
Pode ser transferido direto pela construtora basta pagar a taxa de cessão de direito.
A pergunta é ela poderia fazer isso sem eu precisar assinar.
Precisa ser feito o desmembramento assim ela consegue vender uma parte do terreno sem problemas.
Como faço para passar escritura para o meu nome?
Precisa recolher itbi registro media de 5 do valor do Imóvel.
Como conseguir o contrato após fazer crédito imobiliário?
Financiamento quem libera o contrato para assinatura é banco tem as taxas de financiamento Normal e so paga quando o contrato esta ok.
Quando pode ter aumento no aluguel?
O padrão é a Cada 12 meses de contrato reajuste pelo IGPM.
Pendência no termo de quitação caixa.
O ideal é buscar o atendimento junto a caixa para esclarecer qualquer questionamento sobre Emissão do termo de quitação.
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