Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Negociação, Impostos e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 259 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São leopoldo, novo hamburgo, Estância velha e Sapucaia do sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In box, Alex borges, Stratto e Crédito real.
Como calcular o custo do terreno?
Para saber o custo do terreno, basta dividir o valor do terreno pela área total do terreno, isto é, pela quantidade de metros quadrados do terreno, assim terás quanto custa o metro quadrado do terreno em questão.
Quais são os índices de reajuste de aluguel?
A lei de locações determina que o índice de reajuste será definido de comum acordo entre as partes, porém o mercado imobiliário costuma utilizar o IGPM - Índice Geral de Preços e Mercado.
Se o igp m for negativo o aluguel será reajustado?
Não. Normalmente no contrato de aluguel consta clausula que diz que aluguel será reajustado somente quando IGPM for positivo. Se IGPM negativo não há alteração no valor do aluguel.
Como fazer para transferir imóvel de pai falecido para filho?
Tem abrir inventário para transferir e/ou fazer a partilha entre os herdeiros.
Do que preciso para comprar apartamento direto com proprietário?
Comprar imóvel direto com o proprietário é trabalhoso e exige muita atenção a documentação (burocracia) para evitar golpe. Cuidados principais na compra direta: documentação do proprietário, documentação do imóvel, análise de possíveis dívidas..., enfim compra de imóvel sem profissional especializado envolve riscos.
Com quantos anos pode comprar uma casa?
Compra de imóvel é um negócio que precisa atender as exigências da lei. De maneira geral, é preciso ter mais de 18 anos para realizar compra de imóvel, visto que se faz necessário assinatura de contrato de compra e venda ou financiamento, e para tal é preciso ser maior de idade para poder assinar.
Qual o melhor site para alugar imóveis?
Imóvel Web, ZAP Imóveis, Viva Real.
Como posso fazer para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Com o número de inscrição do imóvel e CPF do proprietário, acessar o site da Prefeitura Municipal ao qual pertence o imóvel e acessar área IPTU e preencher os campos solicitados, depois só confirmar e as informações estarão disponíveis.
Quanto tempo demora para fazer uma escritura de imóvel?
Se não houver pendências de documentação, leva entre 15 e 30 dias.
Como fazer para vender meu terreno?
Para vender um terreno, é preciso estar com a documentação do (s) proprietário (s) em dia, assim como a documentação do imóvel.
Qual é a multa por atraso de aluguel?
Multa normalmente de 10% e juro máximo de 1% ao mês.
O que faço para calcular o reajuste do aluguel pelo IGPM?
Aplicar sobre valor atual.
Qual o juros de um aluguel atrasado?
Estabelecido em lei.
Como consigo fazer reajuste de aluguel de imóvel?
Na data de vencimento ou conforme contrato.
Como consigo registrar escritura de imóvel residencial?
No registro de imoveis pagando as custas com documentacao adequada.
Como fazer para sacar o FGTS para pagar dívidas?
Ver junto a CEF.
Como calcular multa de rescisão de contrato?
Verificar as clausulas no contrato e aplicar a regra.
Posso fazer o que para comprar um apartamento sendo autônomo?
Pode fazer pagamento avista ou financiar, desde que comprove renda compatível com a prestação valor do imóvel a ser adquirido.
