Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Negociação, Impostos e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 262 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São leopoldo, novo hamburgo, Estância velha e Sapucaia do sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In box, Alex borges, Stratto e Crédito real.
O que é o índice IGPM?
IGPM - Indice Geral de Preço de Mercado - é um indicador para medir a inflação abrangendo a variação do valor pago por bens e serviços pelos consumidores.
Onde fazer curso para ser corretor de imóveis?
Para ser corretor, é necessário realizar curso de corretor em escola devidamente habilitada e ser aprovado no teste. No site do Creci existe relação de escolas credenciadas e habilitada.
FGTS pode ser usado na entrada do imóvel?
Sim. :É possível utilizar o FGTS na compra do imóvel como entrada, constituindo como parte do pagamento do imóvel.
O que significa comprometimento de renda?
Comprometimento de renda, significa que parte da renda está comprometida com assumidas anteriormente.
Onde fica a inscrição imobiliária no carnê do IPTU?
O código / número da "inscrição" do imóvel, normalmente fica em um campo do carnê com a descrição "INSCRIÇÃO". Exemplo: Campo denominado - Inscrição: 67458 (este é úmero de inscrição do imóvel).
Quem emite a guia de ITBI?
A emissão da guia de ITBI é de responsabilidade do município que imóvel pertence e o valor a ser pago, é um % (cada município estabelece a alíquota) sobre o valor da transação do imóvel.
Onde posso fazer curso para corretor de imóveis?
Curso de corretor de imóveis é "Técnico de Trasnsações Imobiliárias", pode ser realizado presencial ou no sistema de ensino EAD (on line). Deve ser realizado em uma instituição tenha o curso reconhecido e aprovado. Acesse o site do CRECI e encontrarás que disponibilizam o curso.
Como faço para consultar os débitos do IPTU?
Para consultar IPTU do imóvel, basta acessar o site da Prefeitura que pertence o imóvel na página/link destinado ao IPU. Inserir os dados solicitados, normalmente CPF do proprietário e código do imóvel (consta no carnê do IPTU) ou comparecer presencialmente na prefeitura.
Qual a função de uma imobiliária?
A função da imobiliária é intermediar a negociação do imóvel, seja venda o locação, de forma garantir os direitos e deveres do vendedor, comprador e/ou locador. As garantias são mediante documentação (contrato, matricula, certidões,. ), atendendo a legislação vigente em transação imobiliária.
Aonde posso anunciar meus imóveis grátis?
Existem vários portais em que é possível anunciar imóveis sem a necessidade de pagar, tais como: portal do CRECI, para tal é necessário estar cadastrado no CRECI e com anidade me dia; portal Homer; portal Imóvel Guide, só para citar alguns.
Qual o tamanho médio de uma kitnet?
O tamanho médio de kitnet é de de 22 a 30 m. Cabe lembrar que a kitnet composto por cozinha, sala e quarto integrados isto é um único comodo, separado por paredes, somente o banheiro.
Imóvel antigo pode ser financiado?
Sim, imóvel antigo pode ser financiado, se estiver com a documentação em dia, assim como do comprador e vendedor.
Como descobrir em nome de quem esta o imóvel?
Para saber em nome de quem está imóvel, deve-se solicitar matricula atualizada do imóvel. Na matricula consta os dados do imóvel e nome do atual proprietário assim como todas informações de proprietários anteriores.
Quais as diferenças entre matrícula e escritura de imóvel?
Matricula é o documento / registro que garante a posse do imóvel e nela consta todos os dados do imóvel. Escritura é ato de vender, comprar o imóvel.
Para ser corretor de imóveis precisa de curso?
Sim. Para atuar como corretor de imóveis é necessário realizar curso homologado e fazer registro no órgão de classe, CRECI.
O que é seguro fiança?
Seguro fiança é um seguro que garante indenização do aluguel ao locador caso o locatário fique inadimplente. Seguro fiança serve como substituto do fiador.
O que é cartório de registro de imóveis?
CartÓrio de registro de imóveis é o local onde se realiza o registros de imóveis como: casa, apartamento, loja, edifício, pavilhão, área de terras. TambÉm é o local onde se obtém informações precisas e seguras da situação jurídica do imóvel.
Quais documentos preciso para compra de imóvel à vista?
Para compra de imóvel é necessário os documentos pessoais do comprador e seu cônjuge (se tiver), RG, CPF. Assim como os documentos dos vendedores e do imóvel.
Terreno pode ser dado como fiança?
Sim. Desde que esteja em seu nome, quitado, documentação em dia.
O que é imóvel de planta?
ImÓvel na planta trata-se de um imóvel que ainda será construído, isto é, nesta fase o comprador só tem acesso as plantas do imóvel.
