Leomar Benincá
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Participante desde: 06/2021
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Negociação, Impostos e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 259 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São leopoldo, novo hamburgo, Estância velha e Sapucaia do sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In box, Alex borges, Stratto e Crédito real.
O que significa comprometimento de renda?
Comprometimento de renda, significa que parte da renda está comprometida com assumidas anteriormente.
Onde fica a inscrição imobiliária no carnê do IPTU?
O código / número da "inscrição" do imóvel, normalmente fica em um campo do carnê com a descrição "INSCRIÇÃO". Exemplo: Campo denominado - Inscrição: 67458 (este é úmero de inscrição do imóvel).
Quem emite a guia de ITBI?
A emissão da guia de ITBI é de responsabilidade do município que imóvel pertence e o valor a ser pago, é um % (cada município estabelece a alíquota) sobre o valor da transação do imóvel.
Onde posso fazer curso para corretor de imóveis?
Curso de corretor de imóveis é "Técnico de Trasnsações Imobiliárias", pode ser realizado presencial ou no sistema de ensino EAD (on line). Deve ser realizado em uma instituição tenha o curso reconhecido e aprovado. Acesse o site do CRECI e encontrarás que disponibilizam o curso.
Como faço para consultar os débitos do IPTU?
Para consultar IPTU do imóvel, basta acessar o site da Prefeitura que pertence o imóvel na página/link destinado ao IPU. Inserir os dados solicitados, normalmente CPF do proprietário e código do imóvel (consta no carnê do IPTU) ou comparecer presencialmente na prefeitura.
Qual a função de uma imobiliária?
A função da imobiliária é intermediar a negociação do imóvel, seja venda o locação, de forma garantir os direitos e deveres do vendedor, comprador e/ou locador. As garantias são mediante documentação (contrato, matricula, certidões,. ), atendendo a legislação vigente em transação imobiliária.
Aonde posso anunciar meus imóveis grátis?
Existem vários portais em que é possível anunciar imóveis sem a necessidade de pagar, tais como: portal do CRECI, para tal é necessário estar cadastrado no CRECI e com anidade me dia; portal Homer; portal Imóvel Guide, só para citar alguns.
Qual o tamanho médio de uma kitnet?
O tamanho médio de kitnet é de de 22 a 30 m. Cabe lembrar que a kitnet composto por cozinha, sala e quarto integrados isto é um único comodo, separado por paredes, somente o banheiro.
Imóvel antigo pode ser financiado?
Sim, imóvel antigo pode ser financiado, se estiver com a documentação em dia, assim como do comprador e vendedor.
Como descobrir em nome de quem esta o imóvel?
Para saber em nome de quem está imóvel, deve-se solicitar matricula atualizada do imóvel. Na matricula consta os dados do imóvel e nome do atual proprietário assim como todas informações de proprietários anteriores.
Quais as diferenças entre matrícula e escritura de imóvel?
Matricula é o documento / registro que garante a posse do imóvel e nela consta todos os dados do imóvel. Escritura é ato de vender, comprar o imóvel.
Para ser corretor de imóveis precisa de curso?
Sim. Para atuar como corretor de imóveis é necessário realizar curso homologado e fazer registro no órgão de classe, CRECI.
O que é seguro fiança?
Seguro fiança é um seguro que garante indenização do aluguel ao locador caso o locatário fique inadimplente. Seguro fiança serve como substituto do fiador.
O que é cartório de registro de imóveis?
CartÓrio de registro de imóveis é o local onde se realiza o registros de imóveis como: casa, apartamento, loja, edifício, pavilhão, área de terras. TambÉm é o local onde se obtém informações precisas e seguras da situação jurídica do imóvel.
Quais documentos preciso para compra de imóvel à vista?
Para compra de imóvel é necessário os documentos pessoais do comprador e seu cônjuge (se tiver), RG, CPF. Assim como os documentos dos vendedores e do imóvel.
Terreno pode ser dado como fiança?
Sim. Desde que esteja em seu nome, quitado, documentação em dia.
O que é imóvel de planta?
ImÓvel na planta trata-se de um imóvel que ainda será construído, isto é, nesta fase o comprador só tem acesso as plantas do imóvel.
IPTU vence no final de semana pode pagar na segunda?
Sim. Quando o IPTU vencer em final de semana ou feriado, pode ser pago no primeiro dia útil seguinte no valor da data do vencimento.
Como faço para registrar um terreno online?
Para solicitar segunda via de escritura de imóvel, basta ir ao cartório em que o imóvel está registrado ou via internet, e apresentar número da matricula e/ou endereço completo do imóvel que deseja a matricula, pagar a taxa de emissão e dentro prazo definido receberá cópia do documento solicitado.
Pode pagar IPTU atrasado?
Sim. Para pagamento de IPTU vencido, deve ir até a prefeitura municipal a qual pertence o imóvel ou pela internet no site da prefeitura no link IPTU e solicitar guia de pagamento atualizada, para tal é necessário ter o número de inscrição do IPTU do imóvel.
