Lima
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Participante desde: 03/2020
Lima é Corretor de Imoveis está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Documentação. Locação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 5.882 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Even, Contracta, Constrac, Econ, Akauan, Cyrela, Tiberio, Kalslik, Tecnisa, Exclusiva, Play, Constrac, Kaslik, Econ e Plano.
Quais os problemas de um apartamento face sul?
é um apartamento onde não bate sol normalmente são apartamentos muito gelados no inverno
O boleto do condomínio vai em nome do inquilino?
vem em nome do inquilino
Custo de documentação na compra de imóvel?
3 a 5% do valor do imovel
O que é banheiro com ventilação forçada?
ventilação por exaustor
Consigo baixar a hipoteca de um imóvel no cartório?
só com o termo de quitação do banco com Firma Reconhecida, com esse documento o cartório faz a baixa da matricula.
Qual a diferença entre área útil e área construída?
A área total é a soma de todas as áreas. É a soma da área privativa mais a área de uso comum. A área útil é considerada o espaço privativo, o interior do imóvel em que você vive(ou vai viver), é feita com o somatório de cada área dos ambientes internos.
Qual a taxa de administração de locação de uma imobiliária?
até 10% do valor do aluguel
Quem paga a comissão da venda de imóvel?
o comprador
A partir de quando um devedor é considerado inadimplente?
a partir do atraso de parcela
O que fazer se a construtora atrasar a obra?
ele tem um prazo de seis meses para entregar com atraso depois disso cabe uma ação
Avaliação de imóveis quem pode fazer
s a avaliação formal tem que ser feita pelo perito com CNAI se o corretor possuir ele pode fazer
Consórcio ou Financiamento qual é melhor?
Financiamento
Cancelar contrato de exclusividade com Imobiliária?
cancela o contrato
Prazo para transferir um imóvel?
30 dias
Toda cobertura é duplex?
não nem todas são duplex
Qual a vantagem de um apartamento face norte?
apartamento mais insolarado
Preciso avisar que vou sair de imóvel alugado?
o ideal 30 dias antes
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