Macsoel
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Site: targinoimoveis.com.br
Macsoel é Consultor imobiliária com formação em Analista e desenvolvimento de sistemas, está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 530 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente no bairro Região De Jundiai, e já trabalhou em empresas como: Targinos Construções , Vitavendas e Cunha Assessoria Imobiliária.
Desisti do aluguel um dia antes, o que devo fazer?
Procure o corretor ou a imobiliária para acionar a justiça e pegar seu dinheiro de volta.
Posso comprar uma kitnet sem entrada?
Não é possivel.
A imobiliária tem direito ao primeiro aluguel do inquilino?
Sim. Tem direito do primeiro que saiu e do primeiro que entrar. Na verdade cobramos esse valor por conta de todo processo que fazemos. Como encontar inquilino com boas condiçoes e garantias, alem de todo processo de cartorio e contrato.
Inquilino com contas em atraso.
Seu corretor deve lhe auxiliar neste caso. Por lei não pode ser feito contrato de 12 meses de aluguel. Prazo mínimo é de 30 meses, podendo ser rescindido por qualquer uma das partes sem multa. quanto as contas devem estar todas pagas.
Posso construir em um terreno sem escritura?
Pode sim. Porem esse processo de ser condusido por corretor,.
Tenho que pagar para visitar um imóvel?
Não, um bem a venda deve ser apresentada sem custo ao comprador. Cabe ao comprador direito de escolha se compra ou não. Corretor que faz isso está infringindo a lei. Se não for corretor ele não é correto.
Devo fazer um novo contrato depois do vencimento?
O contrato se renova automaticamente. Mas sempre é bom fazer um novo mesmo que seja nos mesmos termos. Seu corretor que deve fazer todo o processo para garantir as duas partes.
Como descobrir o proprietário de um lote pelo endereço?
Cartório de registro de imóvel da cidade.
Como comprar uma casa?
Procure um corretor, ele deve avaliar sua necessidade com cautela e lhe orientar qual as melhores opções junto com você.
Como comprar um terreno?
Deve verificar toda a documentação. Estando tudo certo procure um tabelião para lavrar a posse.
Sindico pode possuir a chave da minha casa?
Ha meu ver não deve ninguem alem da familia deve ter sua chave.
Imóvel financiado pode ir a leilão?
Ele não devia nem ter sido aceito como garantidor da divida. o correto é acionar um advogado especialista.
Como locatário posso trocar de residentes do imóvel?
Por lei você não pode trocar de residentes. Isso é considerado sublocação.
Posso vender uma casa, mesmo sendo de outros herdeiros?
Não pode. Haja visto que tem ainda mais 3 donas. Se tiver em processo de inventário, o advogado pode analizar a possibilidade e lhe auxiliar.
O que diz a Lei do inquilino sobre rescisao?
Tem contrato? a reforma foi aceita por escrito pela proprietária? se sim ela deve pagar a diferença. Por lei do inquilinato contrato de locação mínimo é de 30 meses. Podendo ser rescindido após 12 meses. Sem multa.
Como ser corretora de imóveis?
Fazendo o Curso de T.T.I depois a prova no CRECI de sua região.
Como é cobrado o imposto de renda no aluguel?
Não podem, ja que ficou retido.
Como calcular a taxa de atraso na rescisão?
Tente acordo com o proprietário, muitos nem iriam te cobrar esse valor, porem se ele cobrar deve ser dividido o valor do aluguel por 30 dias, multiplicar o resultado por 5 dias.
O que a imobiliária pode cobrar do locador?
A administração de um imovel cabe a um corretor/imobiliária fazer, por isso esta te cobrando o primeiro aluguel. A estrutura de uma imobiliária conta com advogado e corretores devidamente licenciados. (ao menos a minha é assim) por isso as cobranças.
Como encontrar o dono de um imóvel pelo CPF?
Cartorio de imoveis. Pelo cpf tem aplicativos pago que fazem isso.
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