Marcos Otávio de Souza Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcos Otávio de Souza Silva é Corretor com formação em Administração - faculdade mackenzie rio, está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 56 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros São Gonçalo, Niterói e Maricá, e já trabalhou em empresa como: Base Software Ltda.

Minhas respostas

qual significado de irrevogável ?

O termo "irrevogável" refere-se a algo que não pode ser revogado, cancelado ou anulado. Em contextos legais, isso significa que uma decisão ou contrato é definitivo e não pode ser alterado ou desfeito por uma das partes. Em outras palavras, uma ação ou compromisso considerado irrevogável é permanente e deve ser cumprido conforme estabelecido.

Posso alugar um apartamento se eu não tenho fiador?

Seguro Fiança: Essa é uma opção comum. O inquilino paga uma taxa mensal para um seguro que garante o pagamento do aluguel e outras despesas. TÍtulo de Capitalização: Algumas pessoas optam por investir em um título de capitalização, que pode ser usado como garantia no lugar do fiador. DepÓsito Caução: Neste caso, o inquilino faz um depósito, geralmente equivalente a um ou mais meses de aluguel, que é devolvido ao final do contrato, caso não haja danos ao imóvel. Contratos com cláusulas específicas: Alguns proprietários podem estar dispostos a negociar diretamente, especialmente se você apresentar um bom histórico de crédito ou referências. É importante lembrar que cada proprietário ou imobiliária pode ter suas próprias exigências, portanto, vale a pena pesquisar e conversar com diferentes opções. AlÉm disso, certifique-se de ler atentamente o contrato de locação e esclarecer todas as condições antes de assinar.

O inquilino pode pintar o imóvel?

Se for de comum acordo com o proprietário e constar no contrato de locação, sim pode pintar.

Como vender imóvel que não tem escritura?

VÁ ao cartório de registro (RGI) do município onde está localizado o referido imóvel e solicite uma Certidão de Inteiro Teor.

Porque comprar apartamento na planta?

A vantagem de comprar um imóvel na planta é que o valor dele é bem menor do que quando estiver 100% pronto.

Como tirar um filho da herança?

O herdeiro poderá ser excluído da sucessão de duas formas: por indignidade ou deserdação. Por mais que sejam semelhantes, estes institutos possuem algumas diferenças que veremos a seguir. A exclusão por indignidade se dá quando o sucessor praticou um ato indigno contra o autor da herança.

Desconto no ITBI para primeiro imóvel?

Sim, de fato, na aquisição do primeiro imóvel todo comprador tem o direito a desconto correspondente a 50% (cinquenta por cento) das taxas de registro de escritura perante o cartório.

Na compra de um terreno quem paga a escritura?

CaberÁ ao comprador pagar as seguintes despesas na compra de um terreno ou quaisquer tipo de imóvel: Registro, Escritura e ITBI. Dependendo da negociação algum desses itens porão ser pagos pelo vendedor.

Como conseguir a matrícula de um imóvel?

A matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório onde ele foi registrado (RGI) ou ainda, pela internet.

Como regularizar uma área construída no IPTU?

É necessário realizar a averbação da referida área junto a prefeitura, no setor de habitação. Precisa-se cumprir algumas exigências para concluir a regularização. Aconselho que procure um corretor de imóveis para assessorar nesse serviço.

Quais são as diferenças entre área útil e área construída?

Entende-se por área útil o interior do imóvel, os ambientes propriamente dito. JÁ a área construída é tudo que está sob um teto.

Após a morte qual o prazo para abertura do inventário?

O prazo para a abertura do inventário começa a contar a partir da data do óbito do inventariado e é de até de 60 dias após o falecimento.

Quem já tem imóvel pode financiar outro?

Você pode financiar dois ou mais! Não existe limites quento a financiamento imobiliário. Lembrando que você não pode ultrapassar mais de 30% da sua renda bruta mensal.

Como saber o valor do seu imóvel?

Solicite uma avaliação de seu imóvel a um corretor de imóveis. Ele é o profissional capacitado para tal demanda.

Imóvel locado pode ser vendido?

Sim! E é inclusive permitido por lei.

Valor para dar baixa na hipoteca?

Sim, o processo de quitação tem custo. É preciso pagar o reconhecimento de firma + o valor de baixa de alienação, pagos no RGI. Os referidos valores não passam de R$ 200, 00 atualmente.

Quem paga o IPTU na locação de um imóvel?

O IPTU deverá ser cobrado do locatário, juntamente com o aluguel e outras taxas conforme estipulado no contrato de locação.

Como faço para dar entrada em usucapião?

Para entrar com pedido de usucapião a pessoa deverá ter a posse do imóvel por no mínimo 10 anos. Solicitar uma ata notarial no cartório de RGI e juntar os documentos que comprove a posse.