Marcos Otávio de Souza Silva
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Marcos Otávio de Souza Silva é Corretor com formação em Administração - faculdade mackenzie rio, está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 56 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros São Gonçalo, Niterói e Maricá, e já trabalhou em empresa como: Base Software Ltda.
Como saber se o IPTU do imóvel que vou alugar está em dia?
Basta entrar no site da prefeitura do município do imóvel e com a inscrição municipal do imóvel, fazer uma busca sobre possíveis débitos anteriores.
Como fazer para elaborar contrato de compromisso de compra e venda?
O importante é ficar atento aos seguintes itens:. 1) Descrição ou qualificação completa das partes; 2). Detalhamento do imóvel que está sendo vendido; 3) Apresentação dos valores e prazos; 4) Inclusão de cláusulas anti-riscos;. 5) Cláusula penal compensatória ou arras. O fundamental é que o corretor tenha pleno conhecimento para a elaboração desse documento tão importante na operação.
Como registrar imóvel no cartório de imóveis?
Para registrar o imóvel será necessário ter em mãos a escritura pública ou o contrato de financiamento imobiliário do mesmo e se dirigir ao cartório de registro no qual o imóvel está "matriculado" e solicitar o ato de troca de propriedade. Sabendo que para tal ato haverá custo de acordo com o praticado pelo cartório.
O juros de financiamento de imóveis antigos é baixo?
Normalmente a taxa de juros para imóveis novos é que costuma ser mais baixo.
Como fazer declaração de posse em meu nome?
A declaração de posse não exige um formato porém deverá conter a qualificação ou descrição completa do proprietário do imóvel, o tempo em que ele mora no imóvel, bem como informações relativas ao imóvel tais como: benfeitorias realizadas, nome dos confrontantes, metragem completa do terreno e entre outras.
Quais as etapas para localizar a matrícula de um imóvel?
Normalmente a matrícula está descrita na escritura do imóvel. Caso você não tenha a escritura em mãos, vá a um cartório de registro (RGI) e solicite uma certidão de ônus reais, utilizando o endereço completo do imóvel.
Quando eu posso usar o depósito caução do aluguel?
A caução ou depósito somente poderá ser utilizado quando uma das cláusulas do contrato de locação celebrado entre locador e locatário for quebrada. Isso inclui: inadimplência de aluguel e encargos da locação, danos físicos e material ao imóvel, bem como a multa rescisória contratual.
A CEF financia imóvel rural?
Sim. Existe inclusive uma linha de crédito específica para esse tipo de contrato. Para mais detalhes o interessado deverá entrar no site da CEF ou procurar uma agência física do banco.
Quanto tempo preciso para pedir usucapião de imóvel?
De acordo com o artigo 1238 do C. C. Que fala sobre o assunto, são 15 anos sem interrupção e oposição.
O inquilino tem quantos dias para desocupar o imóvel que foi pedido?
Se para venda, 90 dias.
Qual e o valor do arras na compra de imóvel?
Normalmente 20% do valor da venda.
Quanto custa o desmembramento de imóvel?
A partir de R$ 600,00.
Qual segurança de um contrato de compra de imóvel comercial?
Comercial? Não seria não residencial?
Como se registrar um imóvel?
1) Cópia do título aquisitivo; 2) Certidão de Propriedade, com negativa de ônus e alienações, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Capital; 3) Certidões Negativas dos Cartórios de Protestos da Capital, abrangendo o período de cinco anos anteriores à data.
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