Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Quais são as regras de horário de funcionamento das áreas de um condominio?
Os horários de uso das áreas comuns de um condomínio devem estar explícitos na convenção e regimento interno do condomínio. O mais comum é que o horário de uso seja de 8h até 22h. Contudo, isso não significa que tudo pode acontecer dentro desse horário.
Aonde posso encontrar a matrícula da conta de água no talão ?
O RGI da SABESP é um número de matrícula que identifica a instalação de água de um imóvel. Ele aparece impresso na conta de água do imóvel. Para encontrar o RGI na conta de água, basta olhar para o canto superior esquerdo do boleto.
O que é compra e venda do imóvel?
"Denomina-se compra e venda o contrato bilateral pelo qual uma das partes (vendedor) se obriga a transferir o domínio de uma coisa à outra (comprador), mediante a contraprestação de certo preço em dinheiro".
Como fazer um bom anúncio de venda de imóvel?
Para se ter um bom anúncio o segredo está em fornecer o máximo de informações sobre o imóvel, fazer boas imagens para que os interessados (compradores) apreciem, gostem e façam bons negócios.
Quem pode pedir pausa no financiamento?
A pausa no financiamento imobiliário está disponível para pessoas físicas que fecharam contrato de financiamento imobiliário e que estão com o pagamento em dia ou em atraso de até 180 dias.
Onde reclamar de terreno abandonado?
O ideal é levar o problema para uma subprefeitura ou prefeitura. Assim, ela vai notificar o proprietário.
Consórcio imobiliário é uma boa opção?
Uma das vantagens do consórcio é que o consumidor consegue se programar para a quitação da aquisição do bem com parcelas menores e livres de juros. Assim, é possível ter uma noção melhor de quando o produto estará em mãos, favorecendo o planejamento a médio e longo prazo. A desvantagem: O principal risco é o preço dos imóveis subir muito e a correção da carta de crédito não ser suficiente para comprar a residência no padrão desejado. No consórcio imobiliário, tanto o valor da carta de crédito quanto o saldo devedor dos participantes é corrigido periodicamente por um índice previsto no contrato.
Qual desconto para quitar financiamento?
Você, ao antecipar as parcelas de um financiamento, poderá conseguir um desconto de até 70% de todo o valor das parcelas. Entretanto, existe aqui uma regra. O valor do desconto vai caindo, conforme as parcelas são mais recentes. Ou seja, se você antecipar as parcelas mais próximas, o desconto poderá ser menor.
Qual a tributação na venda de imóveis por uma holding patrimonial?
Para entender melhor: em uma venda de imóvel, por exemplo, uma pessoa física para 15% sobre o capital ganho. Já uma holding patrimonial paga apenas 6, 73%.
Habite-se o que significa?
O Habite-se é um documento fundamental para que você comprove a construção de um imóvel dentro de todas as normas exigidas pelo município. AlÉm disso, também é preciso emitir esse documento em casos de reformas que alterem o projeto inicial.
Quanto tempo depois de leiloado eu tenho que sair do imóvel?
No caso de imóvel leiloado em leilão judicial, passados 10 dias da homologação do leilão, o comprador poderá solicitar ao Juiz responsável a desocupação do imóvel.
Aposentado tem isenção IPTU?
Requisitos para requerer: Ser aposentado, pensionista ou beneficiário de renda mensal de declaração de próprio punho, afirmando não possuir outro imóvel neste município ou em qualquer outro município do país. (Inciso I, do artigo 2º da Lei 11. 614, com redação dada pela Lei 17. 719/21).
Hipoteca é averbada ou registrada?
As escrituras de compra e venda ou de hipoteca de um imóvel são registradas na matrícula, ou seja, os dados referentes ao negócio que se efetivou são anotados na matrícula do imóvel ao qual diz respeito.
Como posso fazer para refinanciar minha casa?
O refinanciamento do imóvel só pode ser solicitado se a propriedade já estiver 70% quitado. Geralmente no site das instituições financeiras é possível encontrar espaço de simulação do refinanciamento. PorÉm, de modo geral, é preciso responder a um formulário e colocar o valor do imóvel.
Qual valor de entrada para financiar um imóvel?
Quando o assunto é entrada de financiamento imobiliário, existem duas regras básicas geralmente aplicadas no mercado: O valor de entrada deve ser de no mínimo 20% do valor do imóvel; As parcelas não podem comprometer mais de 30% da renda familiar.
O que é fração ideal de um apartamento?
Fração ideal, parte ideal, cota parte, ou como queiram chamar, significa a quantidade de propriedade que o titular da unidade tem nas portes comuns do condomínio.
Como declarar imóvel financiamento em dívidas e ônus reais?
Quem compra um imóvel financiado não deve informar na Ficha "Dívidas e Ônus Reais" o valor do financiamento, nem na ficha "Pagamentos Efetuados" as parcelas pagas. O preenchimento deve ser, apenas, na Ficha "Bens e Direitos" e pelo valor pago em cada ano.
Quanto preciso para conseguir financiar um imóvel?
Não existe um valor mínimo de renda para conseguir financiar um imóvel, mas é importante ter em mente que o valor da parcela não pode comprometer mais de 30% da sua renda total. Isso significa que se você ganha R$ 2. 000 por mês, a parcela não pode ser superior a R$ 600, por exemplo.
Existe financiamento de imóvel sem entrada?
Fazer um financiamento de imóvel sem entrada pode ser uma saída para quem não tem qualquer quantia em mãos para pagar à vista. Apesar de Bancos só liberarem crédito se o cliente pagar um percentual de entrada, é possível conseguir um financiamento sem entrada.
Como fazer matrícula de imóvel pela prefeitura?
Contratar um engenheiro, que irá fazer uma planta de sua obra e verificar se tudo ocorre de acordo com a lei. Após isto, e com a planta em mãos, entrar em contato com a prefeitura, entregar a planta e pedir pela regularização do imóvel.
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