Neiva Tieges
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Neiva Tieges está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Condomínio. Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Construtora, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 107 respostas em nosso fórum.
Como você elabora um planejamento anual para o condomínio ?
Elaborar um plano de acão como listar as tarefas e objetivos, e fazer planilhas de controle financeiro se adeuando e rajustando conforme necessário e cronograma preditiva e preventiva criando metas e defindo os objetivos.
O que é uma convenção de condomínio ?
É um documento que regulariza as regras direitos e deveres do condõminos ou moradores que rege ou regulariza como o prédio deve ser organizado.
Como funciona o financiamento feito pela caixa?
Funciona como uma linha de crédito que permite a usufruir na horma mas ele fica alienado ao banco pagando uma entrada e o restante do valor é parcelado.
Como a sustentabilidade pode ser incorporada na gestão do co
A implementação de coleta seletiva pode ser feita com parcerias de cooperativas de reciclagem assim contribui p diminuir o impacto ambiental elevando a conciente cultura de práticas dos moradores.
Quais são as tendências para condomínios nos próximos anos ?
Os condomínios estão cada vez mais investindo em tecnologias de tendencias inovadoras como segurança sustentabilidade sistema de vigilancia reconhecimento facial controles de acesso baseado em inteligencia artificial isso permite acesso sem chaves e monitoramento remoto e tb com tecnologia verdes como painéis solares sistemas de reciclagem avançadas e iluminações em led tudo isso p reduzir os custos e p segurança e facilidade de interação dos moradores.
O que é necessário para alterar a convenção do condomínio ?
Depende da aprovação de dois terços dos votos dos moradores e alteração da convenção ou mudar da destinação do prédio ou imibiliária seguindo e consultar a convenção atual do condomínio e seguir as leis estaduais e municipais.
Meu advogado entrou com extinção de condominio, ele me disse que pode durar de 1 a 2 anos, é verdade?
Para ser mais rápido tem que ser feito um acordo como todos se não tiver o acordo sim demora.
Como incentivar a participação dos moradores nas assembleias?
Convoque essa reunião com antecedência e veja os horários mais flexíves que todos possam participar definir bem a pauta e o foco de interesse, incentive e concentize a importãncia dessa reunião ao moradores. :Use a tecnologia e a simpatia a seu favor.
Você utiliza aplicativos de gestão ? quais são os benefícios ?
FÁcil acesso atualizações periódicas comunicação instantãnea usar apps com mudanças p aparelhos mais modernos otimiza e agiliza as comunicações mais funcionais.
Como é garantida a convivência harmoniosa entre os moradores
Relacionamento amigável entre as pessoas com respeito educação e uma boa convivência.
Quais deveres os condôminos devem cumprir ?
Contribuir com as despesas do condomínio, não realizar obras que comprometam a segurança da edificação, não alterar a forma e a cor das fachadas e esquadrias externas não perturbar o sossego e segurança dos moradores.
O que deve constar nas atas das assembleias ?
Informações identificando o título da data horário e local da reunião a lista de presença dos participantes a pauta da ordem do dia além de registrar todos os pontos debatidos e decisões tomadas.
Como é feita a prestação de contas aos condôminos ?
Deve ser feita pelo síndico atraves de assembléia geral mas tb receber ajuda do subsindico moradores ou administradora de condomínio se tiver.
Quais leis regem os condomínios no brasil ?
Constituiçao federal, código civil, lei 4. 591 / 64 leis dos condomínios, lei do inquilinato 8245/ 91, leis municipais e estaduais Convenção do condomínio regimento interno do condomínio.
Tenho que declara imposts de renda sobre a venda do imóvel?
Sim para não pagar imposto de renda o valor tem quer ser de 35 mil.
Aonde ir para descobrir se há alguma irregularidade no terreno?
180 dias é o prazo de entrega depois do contrato for assinado, ou superio a 1 ano após assinatura do contrato vc já pode ser indenizado por danos morais.
Após o casamento, é possivel eu ser adicionada também como proprietária?
Se a compra for realizada em conjunto por um casal em união estável, recomenda-se que seja lavrada uma escritura pública de reconhecimento de união estável com a convenção de partilha daquele bem para evitar problemas na ocorrencia de dissolução da união. Em caso de aquisição no nome de apenas um membro do casal seja na constancia do casamento ou união estável, o direito de propriedade é igual entre os menbros do casal o ideal é que a documentação fique no nome dos dois.
Quais medidas de segurança são recomendadas para condomínios
Responsabilidade atenção em contratação de novos funcionários ou prestadores de serviçonormas de protocolo e segurança controle de entrada e saída de pessoas cadastre todos os moradores e prestadores de serviço avaliar a contratação de empresa de segurança iluminação eficiente e estrategística treine os funcionários e moradore sempre q possível criar um manual de segurança organização.
Como escolher prestadores de serviços para o condomínio ?
Verificando documentação experiência pedir indicações e avalie questionar sobre treinamentos analize os equipamentos de segurança a serem utilizados.
Qual a frequência ideal para manutenção das áreas comuns ?
Limpeza geral devem ser feito todos os dias conservação diárias em todos os contornos do condomínio.
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