Paulo Cesar de Carvalho
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Paulo Cesar de Carvalho é Corretor de imóveis com formação em Analise de sistemas, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 156 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Morumbi, Vila Andrade, Vila Sonia, Campo Limpo e Panamby, e já trabalhou em empresas como: Econ, Atua, Cyrella, Living, Plano E Plano, Gafisa, Setin, Copava, Helbor, Kallas, Lopes, Abyara, Bahuan Imóveis e Kallas Vendas.
Como saber se uma imobiliária é confiável?
Primeiramente, verifique se a a mesma possui o Creci -J. Se tiver que dizer que ela tem permissão para poder intermediar uma compra/venda de um imóvel, e caso vc tenha algum problema com ele, tem como reclamar no Creci que é o orgão fiscalizador. Nunca confie em uma imobiliária que tem o Creci -F. Jamais. Não é imobiliária. Tem que ser -J.
Quanto tempo o locatário tem para sair do imóvel?
Tem exatamente o prazo que foi acordado no contrato de locação.
Todo último andar de um prédio é considerado cobertura?
Não. Como vc mesmo disse é somente ultimo andar. Simples assim.
Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel de 750 mil?
Considerando que você tenha em mãos por recurso próprios os 20% que não são financiados, creio que uma renda entre 12 e 15mil são suficientes. Se precisar de ajuda no financiamento, entre em contato que sou especialista.
Quais imóveis podem ser comprados com o FGTS?
Os prontos com habite-se e os programa casa verde e amarela, antigo minha casa minha vida. Os de cooperativa não podem e os de "vila" se não tiver documentação ok, tb não.
Quando fazer escritura do imóvel?
Depois da quitação dos débitos com o vendedor, e com o ITBI pago é possível já fazer o registro no cartório.
Documento necessário para compra de imóvel
Depende. Seria imóvel pronto, ou na planta ? de terceiros ou direto da construtora. Alguns documento mudam. Mas pra não ficar sem resposta, RG/CPF ou CNH, comprovante de renda, Imposto de renda com recibo de entrega, Comprovante de estado civil, comprovante de endereço. Esses são os básicos para qualquer uma das aquisições acima. Espero ter ajudado.
Como faço para descobrir número da matrícula do meu imóvel?
Entre no site do seu cartório e coloque na pesquisa o seu cpf e nome completo. Só isso.
Compra com segundo corretor do mesmo imóvel. O primeiro corretor tem direito à comissão?
Eu acho que não. Afinal quem vendeu foi o segundo. Se nao tinha exclusividade, não tem direito não.
Como consultar o meu IPTU pela internet?
É o numero de contribuinte. Tem na 1 pagina.
As construtoras aceitam consórcio?
Se o imovel estiver pronto, com habite-se. Sim. Aceitam.
Como vender um terreno rápido?
Faça muita divulgação. Se for em SP, posso ajudar !
Como faço para emitir a certidão dos 10 cartórios?
Consegue pela internet hoje em dia. Muito facil.
Posso vender meu imóvel abaixo do valor venal?
Pode. É seu. Vc coloca o valor que acha que ele vale.
Como eu faço para saber o número de matrícula de um imóvel?
Va ao cartório que esta registrado o mesmo e faça uma pesquisa pelo cpf e nome completo.
Como saber se o imóvel tem rgi?
Faça uma busca pelo cpf e nome completo do proprietário no cartório de rgi da região do imóvel.
Como saber onde o imóvel esta registrado?
Faça uma bisca no cartório da região pelo cpf e nome completo do proprietário.
Como registrar imóvel na planta no cartório?
Não é possível. Precisa do habite-se.
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