Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Perdi a casa! E agora?
Saia da Casa e Informe o Banco que você desocupou ela. Quanto às chaves, feche a casa, pois quem vai comprar vai fazer cópia das chaves para poder entrar.
Quantos dias o inquilino tem para deixar o imóvel? depois do vencimento do contrato?
Tem 30 dias para deixar o imóvel e vai pagar pelos dias que ficou no imóvel.
Comprei um Terreno doado.
Geralmente esse tipo de imóvel não pode ser vendido. São como os apartamentos do PAR. É bom ver a matrícula do imóvel e ver se você vai conseguir transferir o mesmo para você no registro de imóveis.
Não é forma de cancelamento de matrícula de imóvel?
A Matrícula só será cancelada por decisão judicial.
Como consigo uma escritura de imóvel comercial?
É preciso comparecer ao registro de imóveis da região na qual o imóvel está localizado e solicitar o número da matrícula do imóvel.
Eu posso rescindir o contrato e pedir a devolução do sinal?
Pode, Você tem 7 dias para fazer isso, sem ônus, de acordo com o código de defesa do consumidor.
Não assinei contrato digitalmente e me cobram multa.
Não. Você pode desistir em até 7 dias, de acordo com o código de defesa do consumidor.
Sobre contrato de compra e venda.
Geralmente as pessoas relativamente incapazes tem uma pessoa que é da família ou autorizada pela justiça a fazer esse tipo de transação. Precisa conseguir o alvará do juiz.
Quem pode fazer a avaliação de um imóvel?
Um Engenheiro Civil ou Corretor de Imóveis com Especialização em Avaliação de Imóveis.
Advogado pode intermediar a venda de um imóvel?
Se o mesmo for inscrito no Creci, pode sim.
Quais os bancos que tem a % de juros mais baixos para financiamento imobiliário?
Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil. Mas se você tem conta em outro banco que você tem relacionamento vale a pena pedir uma simulação para comparar e ver se vai ter uma taxa melhor do que esses dois bancos.
Como emitir segunda via de escritura de terreno?
No Registro de Imóveis da região na qual o imóvel está localizado.
Existe algum banco que financia imóveis sem a entrada?
É possível no Feirão da Casa Própria Digital da Caixa. Vai depender da sua renda comportar o limite de financiamento para que não precise dar entrada.
Qual é a diferença entre kitnet e loft?
O Kitnet tem 3 cômodos em um espaço reduzido, geralmente 30m² ou um pouquinho mais, já o loft. Tem espaço mais amplo, com pé direito alto e mezanino.
Como legalizo um condomínio rural?
É feito por Estremação.
Como calcular o valor Aluguel apartamento?
Aplicar de 0,5 a 1% sobre o valor do imóvel.
Como conseguir escritura de imóvel gratuita?
É possível para famílias com renda de até 3 salários mínimos. Você pode também procurar imóveis novos do programa casa verde e amarela que tenham Registro e ITBI inclusos.
Como é feito o cálculo do ITBI do imóvel?
Multiplique a alíquota do imposto pelo valor venal do imóvel.
Como utilizar o FGTS para a quitação de um imóvel?
É preciso solicitar ao banco para dar baixa no seu FGTS para poder fazer a quitação.
Como faço para funciona hipoteca de imóvel?
Você oferece o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira para obter financiamento ou empréstimo. O Imóvel precisa estar quitado. É preciso fazer a averbação da hipoteca na matrícula do imóvel.
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