Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Como conseguir financiamento pela Caixa?
é preciso fazer uma simulação e depois encaminhar a documentação para a aprovação de crédito imobiliário
Porcentagem para documentação de imóvel
cerca de 4 a 5% dependendo do imóvel e da região em que se encontra
Valor de uma escritura de imóvel?
ITBI 2%, Certidão R$ 150,00, Escritura R$ 708,29, Registro R$ 613,09
Inquilino barulhento quem responde?
deve-se enviar uma advertência ao inquilino com cópia para o proprietário; no caso de reincidência haverá multa para o inquilino.
Proposta de compra de imóvel da Caixa é imutável?
se o comprador não assinou o contrato de financiamento ele pode "exigir" o pagamento à vista, uma vez que isso pode ser alterado sim.
Quem paga certidões na compra e venda?
o vendedor do imóvel; com exceção das certidões em nome do comprador e seu cônjuge. Art 490 do código civil.
Pode reformar apartamento alugado?
pode, desde que comunique o proprietário e este concorde com a reforma, posteriormente as partes entrarão em acordo a respeito do ressarcimento ao inquilino das benfeitorias feitas.
Como declarar consorcio de imóvel contemplado no imposto de renda?
é preciso todos os dados da administradora do consórcio, e a declaração é feita na aba de bens e direitos.
Reajuste de aluguel quando pode ser feito?
é permitido reajustar o valor do aluguel uma vez por ano.
Vendi um imóvel financiado como declarar?
declarar na aba "bens e direitos" cada tipo de imóvel tem um código específico para lançar.
Taxa para reajuste de aluguel
é o IGPM. pega-se o valor do aluguel e multiplica pelo índice
FGTS amortização imóvel
sim, é possível quitar 80% das próximas 12 parcelas vincendas
Comissão sem visita?
tem, pois iniciou o processo.
Comprar um imóvel arrendado
sim, desde que conste tudo no contrato de compra e venda
Um imóvel indisponível pode ser vendido?
sim, o proprietário pode usar, alugar ou vender o imóvel
Quais certidões devo pedir na compra de um imóvel?
Casamento, Protesto, Ações Cíveis e Criminais, quitação de tributos federais e trabalhista
Proposta de compra de imóvel é imutável
sim, é só incluir um adendo no contrato ou alterar a própria cláusula se o contrato ainda não foi assinado
Como quitar financiamento Itaú?
entre em contato com o banco e proceda a quitação
Imóvel hipotecado pode ser dado em garantia?
sim, a garantia de pagamento é o próprio imóvel
Condomínio com 1 churrasqueira para 450 apartamentos?
sim, com certeza
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