Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Como funciona permuta de imóvel financiado?
o comprador deve ter capacidade de financiamento. O imóvel será vendido e o proprietário só vai receber a diferença do saldo devedor.
Posso cancelar contrato que só dei entrada na papelada na construtora?
Não Procede, se não há contrato de compra e venda e se você não deu nada de entrada pode cancelar. O Consumidor tem o direito de cancelar qualquer compra em 7dias.
Quanto custa fazer uma ação de despejo?
os valores variam pode custar R$ 3.000,00, ou até mais e em alguns casos os advogados cobram um percentual sobre o valor de venda ou avaliação do imóvel
Como funciona o financiamento pro cotista da caixa?
o sistema é exclusivo para quem contribuiu ou contribui para o FGTS. O financiamento pode ter um prazo de até 30 anos
Como vender ágio de imóvel financiado?
é o contrato de gaveta como chamamos, não há participação de banco ou da construtora e até a averbação na escritura é neglicendiada, o que é um risco muito grande
Como ganhar apartamento cdhu?
a família deve aguardar a abertura das inscrições no município onde mora ou onde o chefe da família trabalhe. Depois de feita a inscrição basta aguardar o sorteio das unidades.
Como funciona a venda de imóvel financiado?
Primeiro faz a simulação para ver o perfil ideal do cliente e o que ele pode financiar, após isso o comprador precisa separar a documentação para aprovação do crédito, depois aprova-se o crédito na instituição(banco) o qual faz o contrato de financiamento, depois paga-se o ITBI e leva o contrato com o banco para o registro de imóveis.
Direitos sobre imóvel / herança / partilha / usufruto
se ela conseguir comprovar pelos meios legais que ela teve o relacionamento com ele, ela terá direito de herança, pode ser por conta conjunta em banco, testamento e etc
Descobrir dono do imóvel
precisa consultar a escritura do imóvel no registro de imóveis
Um imóvel em inventário pode ser vendido?
pode, desde que o inventário já esteja consolidado
Quem não paga IPTU o que acontece?
pode ser incluso na dívida ativa e cadastrado no SPC
Posso comprar um apartamento com o FGTS?
Sim, se não tiver imóvel no nome e trabalhar com carteira assinada há pelo menos 3 anos. o FGTS entra como parte da entrada, ajudando a diminuir o saldo devedor.
Contra proposta abaixo do valor em oferta
é preciso apresentar a proposta para o proprietário que vai analisar se aceita ou não a proposta.
Como descobrir a matrícula de um imóvel pelo endereço?
é preciso comparecer ao registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado, com documentos pessoais, endereço completo do imóvel, e número da matrícula do imóvel se tiver.
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel vendido?
em geral é 30 dias, mas pode ser negociado entre as partes.
Ncomo descobrir o numero da matricula de um imovelumero de matricula
Comparecendo pessoalmente no registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado, ou acessando o registro de imóveis online para obter o número da matrícula.
Aluguel prazo para desocupação
em geral é 30 dias, mas pode ser negociado, deve ser respeitado o que consta no contrato de locação.
Como funciona a devolução do depósito de aluguel?
a Caução em dinheiro, que não poderá exceder a 3 meses de aluguel, será depositada em caderneta de poupança, revertendo em benefício do locatário todas as vantagens dela decorrentes.
O que saber antes de comprar apartamento?
Primeiro visitar o imóvel, depois fazer a simulação, encaminhar a aprovação de crédito, pagar ITBI e providenciar o registro do imóvel no cartório.
Imóvel caucionado pode ser vendido?
Sim, caso se consiga um comprador que aceite adquirir o imóvel nessa situação.
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