Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Vale a pena vender imóvel agora?
Sim, é o melhor momento, os juros nunca estiveram tão baixos.
Descobrir o registro de um imóvel
indo pessoalmente ao registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado, ou acessando on line o portal do registro de imóveis
Caução de aluguel o que é?
é uma espécie de garantia, até para quem não tem fiador, é depositado em poupança e não pode exceder a 3 meses do valor do aluguel.
O que impede a venda de um imóvel?
Dívidas do imóvel, inventário não consolidado, negativas não apresentadas, restrições no cpf do comprador ou do vendedor. Falta de informação do corretor.
Como conseguir financiar um imóvel?
é preciso fazer uma simulação com seus dados para ver qual o imóvel que se enquadra em seu perfil e depois encaminhar a documentação para a aprovação do seu crédito junto ao banco, esse crédito terá validade de 4 meses.
O FGTS entra como entrada no financiamento?
o FGTS é utilizado como parte da entrada no financiamento
Valor escritura e registro de imóvel?
Em geral você tem um investimento de 5% do valor do imóvel para registrar o mesmo
Posso quitar financiamento com FGTS?
use seu FGTS para reduzir até 80% do valor da parcela do seu imóvel por 12 meses, caso já tenha utilizado do FGTS no contrato, você pode usar de novo através do app Habitação da Caixa.
FGTS entrada imóvel novo
Se o imóvel estiver pronto para morar, o FGTS entra como grande parte na composição da entrada ou redução do saldo devedor do imóvel. Já para o imóvel na planta, o FGTS vai entrar somente na fase de financiamento.
Como fazer seguro fiança locatícia?
encontre seu imóvel e veja as condições de locação e o seguro que será exigido. Serão solicitados seus dados pessoais para cálculo do seguro, é bem rápido, após a aprovação do cadastro você assinará o contrato de locação junto com o proprietário.
Como transferir financiamento imobiliário para outro banco?
você pode fazer a portabilidades de qualquer tipo de empréstimo, crédito pessoal e financiamento, mas o banco não é obrigado a aceitar, pois não é obrigado a receber(comprar) uma dívida de outra instituição financeira.
Quais documentos para registrar um imóvel no cartório?
Escritura, contrato de financiamento ou contrato de compra e venda, RG, CPF, certidão de estado civil, IPTU( sem débitos), matrícula atualizada e certidões negativas.
Como fazer escritura de imóvel?
é preciso levar o contrato de compra e venda ou contrato de financiamento e a documentação necessária para o registro de imóveis
Custo registro imóvel
ITBI 2%, Certidão R$ 150,00, Escritura R$ 708,00 e Registro R$ 613,00
Quanto custa a escritura de uma casa?
ITBI 2%, Certidão R$ 150,00; escritura R$ 708,00 e registro R$ 613,00
Como declarar imóvel financiado pela caixa?
informe a aquisição na ficha de bens e direitos no IR
O inquilino tem 5 dias para pagar o aluguel?
Sim, geralmente quando é um imóvel locado por imobiliária, essa repassa o valor do aluguel para o proprietário independentemente do inquilino ter pago no prazo.
Como funciona o pagamento de aluguel adiantado?
em casos de aluguel por temporada ou contratos sem garantia é permitida a cobrança de aluguel antecipado. É pago sempre no início do mês da entrega do imóvel. Paga-se para morar. Às vezes são cobrados de 1 a 3 meses adiantados.
Nome do proprietário
Você pode ir no endereço e verificar o proprietário ou procurar em portais e aplicativos que informam
O que e terreno de posse?
Geralmente é um caso de Ação de Usucapião, é a escritura pública de cessão de direitos de posse. é dono do imóvel quem em a escritura no seu nome no registro de imóveis.
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