Pedro Henrique Marques Heleno

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Participante desde: 07/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Pedro Henrique Marques Heleno é Corretor de Imóveis com formação em Sim e gestão pública, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 158 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Belo Horizonte E Região Metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Mais Lar, Direcional, Riva, Sensia, Emccamp, Dois Quartos Imóvies e Sensale Imóveis.

Minhas respostas

Quais as etapas para comprar apartamento?

Vai depender da forma como vai comprar. Se for à vista é preciso encontrar o imóvel ( Procure um corretor para te auxiliar ) e fazer a proposta ao proprietário. Caso vá comprar financiado é necessário fazer a análise de crédito no banco pra depois entrar em negociação.

O que é aquisição de um imóvel?

Nada mais é que a compra do imóvel concretizada, seja à vista ou financiado. Ou seja após o desligamento com o banco.

Posso financiar um apartamento na planta?

Sim. Pode-se financiar na planta , pronto ou usado. Na planta só se pode financiar pela Caixa.

Eu posso financiar uma chácara com nome sujo?

Não. Só consegue financiamento quem não tem nenhuma restrição financeira.

De qual maneira posso alugar casa por imobiliária?

Primeiramente deve-se observar se a imobiliária é de qualidade e se tem imóveis disponíveis na região que procura. Depois é juntar a documentação necessária e escolher o imóvel.

Como faço para dar entrada em um apartamento pela Caixa?

Através do financiamento que pode ser pelo programa casa verde e amarela ou pelo sistema SBPE.

Como é calculado itbi?

De acordo com a alíquota de cada município e o valor venal ou preço de transação do imóvel.

Como tirar o creci de corretor?

É necessário fazer o curso de formação em uma escola especializada e depois registrar o diploma em uma unidade do Creci da região que vai atuar.

O que é uma certidão narrativa de imóvel?

É a certidão de Inteiro Teor de Imóvel onde mostra as informações de matrícula e o histórico do imóvel.

Qual a renda mínima para financiar um apartamento de 170 mil?

À partir de R$2.000,00.

Pode financiar apartamento com nome sujo?

Não. É preciso regularizar todas as restrições financeiras negativas.

Quais documentos para comprar um apartamento?

Documento de identificação: RG, CPF, CNH ou Carteira Funcional Certidão Civil (Comprador e dependente): Nascimento, casamento ou divórcio/viúves. Comprovante de endereço atualizado Comprovante de renda se formal: último holerite, Carteira de Trabalho, Extrato do FGTS. Imposto de renda: Se declarar Comprovante de renda se informal: 6 últimos extratos bancários, 3 últimos pagamentos feito no nome (conta de energia, internet, telefone, fatura de cartão de crédito, notas fiscais, declaração de IR.

Quais os documentos necessários para comprar um imóvel?

Documento de identificação Certidão Civil Comprovante de endereço atualizado Comprovante de renda Formal ou Informal Imposto de renda se declarar.

Como posso financiar pela caixa econômica?

Primeiramente você deve procurar uma imobiliária da região e através de um corretor fazer análise de crédito de acordo com a renda apresentada.

Como é entregue o apartamento da MRV?

Os apartamentos são entregues assim que é emitido o habite-se e a obra entregue.

Como o marketing digital impacta na área imobiliária?

Hoje em dia o Marketing Digital é uma ferramenta muito importante na divulgação imobiliária. Tanto as imobiliárias quanto corretores através das mídias sociais e das redes sociais divulgam seus trabalhos e produtos ofertados impactando diretamente no volume de vendas.

O que é IPCA e como é calculado?

O IPCA é o Índice de Preços ao Consumidor. Índice que mede a inflação mensalmente, o custo de vida de famílias brasileiras com renda mensal de 1 e 40 salários mínimos, de acordo com o IBGE. O Índice é calculado pelo IBGE, ele foi criado para medir a variação de preços do mercado para o consumidor final. Para calcular devem ser consideradas as despesas ligadas aos seguintes setores: Despesas pessoais, alimentação e bebidas, saúde, artigos para casa, habitação, vestuário, educação e transporte.

Como é calculado o valor do itbi?

Vai depender de dois fatores: A alíquota municipal e o valor venal do bem ou preço de transação do imóvel. Varia também de acordo com a forma de pagamento do imóvel. Em caso de de compra direta, basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Em caso de financiamento deve ser calculado em duas partes de acordo com cada município.