Pedro Henrique Marques Heleno

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Participante desde: 07/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Pedro Henrique Marques Heleno é Corretor de Imóveis com formação em Sim e gestão pública, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 158 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Belo Horizonte E Região Metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Mais Lar, Direcional, Riva, Sensia, Emccamp, Dois Quartos Imóvies e Sensale Imóveis.

Minhas respostas

Qual processo passamos após a digitalização?

Após o processo de digitalização dos documentos e enviado para o corretor, o mesmo fará a conferência e montará a pasta que deve ser enviada ao correspondente autorizado de imediato para fazer a análise de crédito do cliente solicitante.

Como comprar um apartamento pelo Casa Verde Amarela?

O Primeiro passo é fazer a análise de crédito na Caixa e ver como vai ficar o financiamento pelo programa. Posteriormente é preciso encaixar o plano em um imóvel que esteja na margem do programa.

Como vender meu imóvel.

Pode tentar colocar em alguma imobiliária de confiança ou fazer anúncios nas redes sociais. Procure um corretor especialista que possa te orientar melhor.

Anunciar imóveis grtuitamente.

Pode anunciar por aqui no portal Imóvel Guide, ou por anuncio orgânico no Facebook no marketplace, ou pelo Instagram ou OLX por exemplo .

Taxa de financiamento.

As taxas da Caixa são as mais baixas atualmente.

Posso financiar um apartamento com o nome sujo pela Caixa Econômica?

Não. O Primeiro passo é regularizar todos os tipos de restrições financeiras. Não pode ter também comprometimentos financeiros como financiamentos.

Como comprar casa pela tabela SAC?

A Tabela SAC é uma modalidade do financiamento onde as parcelas são decrescentes. É possível optar por ela na hora de financiar o imóvel. Muito usada quando se vai financiar pelo SBPE.

Como eu posso fazer para comprar um imóvel financiado?

Existem duas formas , uma pelo programa Casa Verde e Amarela e a outra pelo SBPE. É preciso fazer sua análise financeira no banco pra saber os valores do financiamento concedido entra outros benefícios.

Como faço para funciona comprar de apartamento na planta?

É preciso fazer a análise de crédito com a Caixa que é o único banco que financia imóveis na planta.

Posso comprar um imóvel com 18 anos?

Sim. Se tiver renda pra comprovar pode sim.

Como comprar um Imóvel pela Casa Verde e Amarela?

O Programa Casa Verde e Amarela ( Antigo Minha Casa Minha Vida ), é um programa do governo que oferece condições facilitadas e as menores taxas de juros para aquisição do primeiro imóvel. Atende uma faixa de renda até R$7.000,00. Com ele é possível utilizar a renda do grupo familiar, abater o FGTS na entrada e conseguir um subsídio (desconto) de até R$23.000,00. Além disso pode se financiar até 80% do valor do imóvel e os outros 20% parcelar em até 60x direto com as construtoras.

Como é o financiamento de construção nos bancos?

Somente a Caixa financia imóveis na planta.

Preciso de uma renda mínima para financiar imóvel?

Para se conseguir um financiamento dentro do programa Casa Verde e Amarela que é destinado às famílias de baixa renda vai depender do que estiver estabelecido para cada município. Em BH por exemplo o programa atinge aqueles que possuem renda entre R$2.000,00 e 7.0000,00.

Como compro um apartamento financiado pela Casa Verde e Amarela?

O Programa Casa verde e Amarela atende aqueles que possuem renda entre 2.000,00 e 7.000,00. No Programa você pode compor renda com alguma pessoa da família. Também pode ter o benefício do subsídio de até 29.000,00. O Primeiro passo é fazer a análise de crédito junto com a Caixa.