Pusch Imóveis - Entre As Melhores Imobiliárias Em Curitiba

3.760 Respostas

Agradecimentos: 27.283 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 340 (9%)

Participante desde: 03/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Pusch Imóveis - Entre As Melhores Imobiliárias Em Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.762 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Inquilino pode colocar IPTU em seu nome?

Não é possível. O IPTU fica no nome de proprietário.

Do que preciso para financiar direto com a Caixa?

Para fazer um financiamento de crédito imobiliário na Caixa Econômica Federal, será necessário fazer a aprovação do crédito. Para isso deve se procurar um correspondente bancário autorizado da Caixa. Ele irá fazer a analise de documentos e aprovação do crédito.

Qual é o principal documento de uma administração imobiliária?

A procuração do proprietário para a administradora com poderes exclusivos para administrar o imóvel e o contrato de administração são os dois documentos necessários. Por outro lado a administradora é responsavel pela emissão do contrato de locação e vistoria do imóvel.

O que é apartamento tipo?

Apartamento Tipo, é o apartamento comum do prédio. Poderia ter outras variações como Cobertura ou Garden.

Posso pedir meu imóvel alugado para morar?

Vai depender da análise do contrato. Necessário saber quantos meses tem o contrato, se o prazo ainda está vigente e as cláusulas rescisórias.

Onde ver a inscrição do imóvel?

No cadastro da prefeitura você encontra no carnê do IPTU. No Registro de imóveis você verá o número da matrícula.

O que é Denúncia vazia locação residencial?

É quando o imóvel foi locado pelo prazo mínimo de 30 meses. Nesse caso o locador pode solicitar a devolução do imóvel através de denuncia vazia, para o locatário devolver o imóvel em até 30 dias.

Como eu faço para ser um bom vendedor imobiliário?

Na verdade não existe vendedor imobiliário. A profissão de corretor de Imóveis é regulamentada por Lei. Só pode fazer a função similar de corretor de imóveis quem possui o curso TTI ou Gestão Imobiliária e estiver registrado no Creci. Para ser um bom corretor de imóveis, é necessário ser extremamente correto, conhecer muito bem as informações do imóvel, saber avaliar corretamente e se dedicar ao máximo na profissão, pois é uma profissão que traz altos ganhos com o passar dos anos.

Imobiliária pode pedir dois fiadores?

Sim, o critério de escolha do número de fiadores é exclusivo da imobiliária.

O imóvel alugado pode ser vendido?

PoderÁ ser vendido porém o proprietário deve primeiro ofertar o imóvel para o inquilino. É o chamado Direito de Preferência de Compra.

Quanto tempo dura o curso de TTI?

Em média 12 meses. PorÉm após a conclusão, demora ainda alguns meses para concluir a inscrição definitiva no CRECI.

Quanto tempo demora um curso de corretor de imóveis?

Geralmente 12 meses é o prazo da conclusão do curso e depois mais alguns meses para fazer a inscrição definitiva no CRECI.

Ação de despejo onde ajuizar?

Deve ser ajuizada na Justiça através de um advogado.

Quem paga o IPTU em caso de venda do imóvel?

AtÉ a data da entrega de chaves o valor proporcional será do vendedor, e após a entrega de chaves o valor restante proporcional será do comprador. Basta verificar o vencimento das parcelas no carnê.

Como quitar um financiamento mais rápido?

O interessante é fazer a antecipação de parcelas finais do contrato. Sempre que tiver disponibilidade de dinheiro pagar a parcela do mês e algumas parcelas finais. Dessa forma o saldo devedor reduz bastante e o prazo também.

Como financiar uma casa pelo banco?

NecessÁrio fazer a aprovação do crédito no banco. E apresentar a documentação do imóvel e do vendedor juntamente. Será necessário você contratar um correspondente bancário, chamado também de despachante imobiliário.

Comprar imóvel na planta vale a pena?

Existe vantagem e desvantagem. A vantagem é que você pagará um valor menor no imóvel pelo fato de ele ainda não estar pronto. A desvantagem é que o imóvel não está pronto, irá demorar um bom tempo para poder receber a entrega de chaves.

Quando saber que é o imóvel não é averbado?

Você deve solicitar uma matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis onde esse imóvel está registrado, e aí na própria matrícula irá informar se a construção do imóvel está ou não averbada.

Quais as principais diferenças entre a escritura e o registro de imóvel?

Excelente pergunta! As pessoas se confundem com esse assunto. A escritura é apenas o documento onde informa a negociação do imóvel e é feita no tabelionato de notas. Feita a escritura, aí sim será feito o registro de imóveis no cartório de registro de imóveis. A chamada Matrícula. O documento que comprova a propriedade do imóvel.