Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Onde se registra a convenção de condomínio?
No cartório de registro de imóveis da região.
Qual a melhor maneira de financiar um apartamento?
Pela tabela SAC ou PRICE.
Como consigo descobrir o número do IPTU?
No carnet do IPTU tem.
Como tirar a certidão Negativa de um imóvel?
Depende da certidão, tem a de cartório que é no de registro de imóveis, tem da Prefeitura, do Bombeiro etc, cada certidão em seus órgãos específicos.
Qual o prazo para desocupar um imóvel comercial alugado?
O prazo é de 90 dias, mas depende do acordo entre as partes interessadas.
Viúvo pode vender imóvel?
Pode sim, mas só após feito o inventário e passado para o nome dele.
A garagem do condomínio pode ser alugada para terceiros?
Pode sim, mas só para moradores do mesmo.
O que fazer para declarar um apartamento financiado?
Declare no campo de bens, relate todo processo, sinal, valor financiado, matrícula do imóvel, etc.
Contrato de aluguel vencido tem valor?
O contrato de locação pode ter renovação automática, basta ter o acordo entre as partes.
Como faço para colocar porta interna?
Contrate um pedreiro especialista em acabamento.
Como se faz um recibo de calção?
O caução pode ser inserido no contrato de locação, passa a ter valor de recibo no contrato, dispensando recibo extra.
Quanto tempo leva para resolver um inventário?
Depende, se houver consenso entre as partes e se for extra judicial, em 1 a 2 anos pode ser concluído.
Onde pegar matrícula do imóvel?
No cartório de Registro de Imóveis da região.
Qual o prazo máximo de contrato de locação comercial?
5 anos é o padrão.
Como saber o número de contribuinte IPTU?
Veja no carnet do IPTU, lá encontrará o sequencial.
Posso usar meu FGTS para financiar um imóvel?
Pode sim, mas existe regras, consulte a CEF.
Quantos dias o engenheiro da Caixa Econômica demora?
Entre visita e conclusão da avaliação gira em torno de 15 dias.
O que é a lei do inquilinato?
É a lei que rege a locação de imóveis residênciais e comerciais.
Posso vender imóvel que tem contrato de locação?
Pode sim, mas por lei, o inquilino tem preferência de compra, portanto faça a informação por escrito e com cópia assinada por ele dando a preferência a ele, estipule um prazo para a resposta dele para poder iniciar o processo de venda.
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