Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áeras como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 4.695 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife e grade recife, e já trabalhou em empresas como: Moura dubeux, pernambuco costrutora, exata engenharia, Paulo miranda, eduardo feitosa e nogueira corretores.
A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?
A comissão é paga sobre o valor total do imóvel.
onde no irpf se coloca o cpf do inquilino ? na declaração não tem lugar
Outros recebimentos, declara o nome, CPF e o valor recebido anual.
Aluguei uma casa mas não cheguei a morar, eu tenho direito do meu dinheiro de volta?
Tem sim, caso não tenha assinado o contrato, se assinou e passou de 7 dias aí tem a multa.
A pessoa pode me obrigar a regularizar um terreno através do usucapião?
O usucapião é feito quando uma pessoa está ocupando o bem a mais de 5 anos em área urbana, mas uma pessoa pagar para passar para o nome de outro, não dá.
terreno aprova como garantia para alugar uma casa?
Vai depender do locador, ele é quem avalia o fiador ou a fiança.
Tenho um terreno localizado na: R. Imbuia, 73 - Coqueiral Aracruz - 29199066. Poderia me ajudar a encontrar a matrícula?
VÁ no cartório de registro de imóveis da região e solicite uma certidão de matrícula.
Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?
O débito tem que ser negociado, pois o imóvel está financiado.
posso ir a prefeitura pedir doação do imóvel?
Entre com o processo de usucapião.
Atraso no pagamento de multa rescisória posso cobrar juros desse atraso?
Pode sim cobrar os juros e deve sim cobrar.
posso receber meu dinheiro de volta se não quero mudar?
Você tem até 7 dias corridos para arrependimentos, portanto, deve receber seu dinheiro de volta.
preciso avisar 30 dias antes que vou sair ?
A comunicação deve ser feita por escrito e com 30 dias de atecedência.
Contrato vence dia 8 de setembro e quero sair até dia 8, dia 8 de agosto até setembro preciso pagar?
Se foi paga um mês antecipado, não precisa pagar.
como são tomadas as decisões administrativas ?
São tomadas por prioridade de urgência, dando sempre ênfase nas atividades.
como é escolhida a administração do condominio ?
São analisados os currículos de pessoa jurídica e depois pessoa físicas, o rompimento do contrato dependerá do contrato feito entre as partes.
existe algum procedimento de cadastro de visitantes ?
Toda portaria tem ou deve ter um processo de registro de visitantes.
posso devolver o imóvel que financiei para o banco ?
Não, uma vez financiado não poderá devolver, mas pode vender e o comprador fazer seu financiamento próprio.
qual o valor das parcelas de imóvel de 550 . 000 , 00 ?
Em 360 meses fica em torno de R$ 5. 300, 00.
Perda de emprego do cônjuge atrapalha alguma coisa?
Se pedirem para atualizar o cadastro junto com seu marido pode sim, mas a pergunta não é essa, é posso pagar sozinha ?
vender imóvel que o banco vai tomar
Comprador tem, mas tem que saber se o imóvel tem algum impedimento de venda.
