Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Pode-se vender imóvel em inventário?
Pode sim, mas tem que estar com todos os impostos devidamente pagos.
Como declarar financiamento de apartamento no IR?
Declarando todos os detalhes da forma de pagamento, número da matrícula e do financiamento.
Existe algum banco que financia imóvel 100%??
Não, alguns banco financiam até 90 % para funcionário públicos.
Como corrigir a escritura de um imóvel?
Depende da correção, mas pode ser feito no cartório de notas onde ela foi feita.
Qual o prazo de locação comercial?
Vai de 3 a 5 anos.
Contrato gaveta tem validade jurídica?
Não existe contrato de gaveta, existe contratos, mas as pessoas guardam e chamam de gaveta, isso só trás problemas futuros.
Imóveis de baixo de valor também precisam pagar ITBI?
Sim, pagamento de ITBI é uma taxa de transferência de titularidade de propriedade.
Estou com um mês de aluguel atrasado posso ser despejado?
Se não tiver fiador pode sim, caso tenha não pode, mas regularize.
Quais os documentos necessários para vender imóvel com hipoteca?
Com ou sem hipoteca, imóvel deve estar totalmente regularizado no cartório e Prefeitura.
Tenho um apartamento financiado como declarar?
Relatando tudo sobre o imóvel e financiamento.
Como faço para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
VÁ na Prefeitura local e solicite.
Qual o número do imóvel?
Veja no muro do mesmo, caso não tenha, veja no IPTU.
Como fazer para lavrar segunda via de escritura de sala comercial?
Não se lavra segunda via de escritura, se tira uma certidão de escritura que tem o mesmo valor jurídico, escritura uma vez lavrada não se lavra de novo.
Como atualizar contrato de aluguel?
Fazendo um novo contrato com novas datas.
O que é preciso para tirar o CRECI?
Ter o curso superior de Transações imobiliária ou o TTI, após a conclusão dê entrada no CRECI.
Quem deve pagar o contrato de aluguel?
Qualquer uma das partes interessadas ou ambas.
Em que situação o locador pode pedir o imóvel ao locatário?
Quando lhe interessar, mas observe o prazo e a clausula de multa.
Como faço averbação do imóvel?
Averbações devem ser feitas no Cartório de registro de imóveis da região.
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