Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Qual o melhor reajuste de aluguel?
O índice de reajuste do aluguel deve estar estabelecido em contrato.
Como saber o valor venal da venda de um imóvel?
O valor de um imóvel é avaliado pelo valor que o mercado que tem no bairro, considerando as benfeitorias, estado de conservação, tamanho entre outras características.
Qual o melhor lado para comprar um apartamento?
Depende do estado, cidade, no nordeste o melhor é o lado leste, já em são paulo o melhor é o oeste ou norte.
Como usar o FGTS para comprar outro imóvel?
O FGTS só pode ser usado no financiamento, solicita o extrato do FGTS e leva para o banco que irá financiar, o resto o banco agiliza.
Posso descontar o aluguel do inquilino no caução?
Pode sim, o caução é uma forma de garantia da locação.
O vendedor é obrigado a aceitar o FGTS como pagamento?
Obrigado não, porém é um processo tão simples que não interfere em nada no financiamento ou pagamento à vista.
O que preciso saber para comprar um imóvel?
Conhecer o imóvel e se a documentação está devidamente escriturada e registrada em nome do vendedor.
O fiador pode morar no imóvel alugado?
Pode sim.
O que precisa para mudar titularidade da conta de luz?
Se for o proprietário solicite na operadora, caso seja locatário leve o contrato de locação e solicite a mudança.
Como fazer uma escritura de um imóvel?
Após fazer o ITBI leva a documentação completa ao cartório de notas para lavrar uma escritura, depois registrar no cartório de registro de imóveis.
Como descobrir número de inscrição IPTU?
Normalmente no canet do IPTU tem a inscrição municipal.
CÁlculo escritura de imóveis.
O processo de escrituração custa em média 5% sobre o valor do imóvel, inclui ITBI, Escritura e registro além de taxas cartoriais.
Como faço para calcular a multa contratual de aluguel?
A multa é de 2% sobre o valor da mensalidade e o juros de mora é de 1% dividido por 30 dias e multiplicado pelos dias em atraso.
Como calcular multa de aluguel em atraso?
A multa é de 2 % sobre o valor do aluguel.
Como fazer para ter registro de terreno?
Leve a escritura do imóvel ao cartório de imóveis onde o imóvel pertence.
Como descubro quantos donos o imóvel teve?
Solicite uma Certidão Vintenária do imóvel.
Como comprar um apartamento na planta com a total segurança?
Verifique a construtora responsável e sua saúde financeira, jurídica etc...
O que é inscrição do imóvel?
Inscrição municipal é um número de registro do imóvel na Prefeitura.
O que eu posso fazer para consultar o número do IPTU?
Indo na Prefeitura local e levar os dados do imóvel.
Prazo de desistência de contrato de aluguel?
O contrato de aluguel residencial é de 30 meses, após um ano ambas as partes podem negociar a desistência do mesmo.
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