Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como eu faço para descubro quais as irregularidades de imóvel?
Solicite todas as certidões do imóvel como a de inteiro Teor com ônus, IPTU, condomínio, bombeiro etc...
Como saber o código do imóvel para IPTU?
Solicite ao proprietário o carnet do IPTU e lá tem o sequencial.
Qual é a melhor maneira de alugar um imóvel seguro?
Hoje a lei do inquilinato está melhor, você pode solicitar um seguro fiança numa seguradora e até mesmo não pedir nenhum tipo de fiança, que neste caso fica mais fácil de solicitar uma ordem de despejo.
Como descrever imóvel comercial na proposta de compra?
A certidão de matrícula consta todos os dados necessários para a descrição do imóvel quer seja residencial ou comercial.
Quando o contrato de aluguel é renovado automaticamente?
Contrato de aluguel residencial é de 30 dias, a renovação deve ser acertada entre as partes que pode ser de 1 ano ou 2.
O que eu faço para saber o zoneamento de um imóvel?
Consultar a regional da Prefeitura da localização do imóvel.
Como alugo apartamento com segurança?
Fazer uma boa análise do inquilino, fiador (caso queira) ou ter um seguro fiança.
O que o seguro residencial não cobre?
Depende da cobertura que você fizer junto ao banco ou seguradora, pode ser total, parcial, com cobertura de incêndio etc...
Como regularizar área construída no IPTU?
Elaborar o projeto com um arquiteto devidamente credenciado, recolher as devidas certidões como de meio ambiente, bombeiro, etc.. E levar para a prefeitura e depois para o cartório para ser feita as devidas averbações.
Como posso comprar meu primeiro apartamento?
Primeiro é ver as condições financeira e o poder de compra, pesquisar um imóvel compatível com seu poder de pagamento e seguir o processo pertinente a documentação.
Documentação de imóvel para venda
Certidão de matrícula atualizada prazo de 30 dias, certidão negativa de IPTU, Bombeiro, Condomínio, certidões pessoais como justiça federal, estadual, trabalhista etc...
Como calcular itbi e registro sp?
O ITBI de São Paulo é 3% sobre o valor de mercado do imóvel, o registro varia conforme o valor da avaliação de mercado.
Como faço para saber o registro de um imóvel?
Você pode consultar um despachante ou ir direto num cartório de registro de imóveis.
Quais as exigências para alugar imóvel usado?
Para o locatário: comprovante de renda, IRPF com recibo, comprovante de residência, contato da empresa onde trabalha, fiador ou seguro fiança etc...
Posso alugar apartamento com empréstimo?
Pode sim.
Como utilizar o FGTS na construção?
Você pode usar em um empreendimento em construção como abatimento no financiamento.
Aluguel por 12 meses+ depósito.
O período que ela passar no imóvel deverá pagar.
Construtora pode cobrar juros antes da entrega do imóvel?
A correção é de INCC no período de construção, todas as condições devem constar em contrato (promessa de compra e venda) , se não há no contrato cobrança de juros, acione um advogado.
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