Robson Oliveira
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Robson Oliveira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 90 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 271 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Riviera De São Lourenço e São Lourenço, e já trabalhou em empresas como: Srw, Srw e Matias Imóveis.
Tem alguma solução nesse caso?
Dada a sua situação você deve procurar ajuda jurídica e imediata para contestar o leilão e avaliar possíveis recursos legais verifique se houve erro no processo e consulte um defensor público ou advogado especializado em defesa de bens Além disso busque assistência social para o suporte Habitacional e financeiro.
Como faço para conseguir o abtis?
Para obter o habite-se você deve regularizar a situação do imóvel com a prefeitura apresentando a documentação necessária seu custo for um problema considere buscar ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário ou verificar programas de assistência.
Como fica o contrato de um aluguel comercial?
O contrato de aluguel comercial deve incluir informações sobre o valor do aluguel prazo da locação forma de pagamento responsabilidades do locador e do locatário e condições de renovação e rescisão também é importante detalhar o uso do imóvel em cláusulas específicas para comércio.
Recibo de entrega da declaração para cadastro de imóvel rural?
Para criar recibos de entrega da declaração para o cadastro de imóvel rural inclua a data o nome do remetente e destinatário a descrição do documento entregue a assinatura das partes use um modelo padrão de recibo que pode ser encontrado em um site especializado ou consultando um contador.
Depósito pago dia 30/09/2022, quanto tempo tem caso queira sair do imóvel?
Se o depósito foi pago no dia 30/09/2022 e não há um contrato específico estipulando o contrário geralmente a regra é que o aviso de saída deve ser dado com um mês de antecedência então a sua filha deve informar a saída como pelo menos um mês de antecedência Verifique o contrato para confirmar.
Comprei imóvel doado pela prefeitura, corro risco de perder sem contrato de doação?
Sim você corre risco de perder o imóvel sem o contrato de doação pois a doação pode ter condições que precisam ser cumpridas o antigo proprietário pode enfrentar problemas judiciais e é essencial verificar a regularidade do imóvel e assegurar que todas as documentações estejam em ordem.
É correto dizer que quando proprietário não tem cnpj o imóvel não se enquadra como novo?
Não há classificação de imóvel novo ou usado não depende de o proprietário ter o CNPJ imóvel novo é aquele que nunca foi habitado ou que foi recém construído classificar como usado pode afetar as condições de financiamentos e garantias com a cobertura da construtora verifique como advogado ou banco.
Depois de quanto tempo posso alugar um apto cdhu?
ImÓveis do CDHU não podem ser alugados ou vendidos antes de quitar a dívida ou ter autorização da CDHU o prazo mínimo varia geralmente após a quitação do financiamento ou o cumprimento das condições contratuais verifique diretamente com a CDHU para orientações específicas.
depois de qto tempo posso alugar apto no cdhu
ImÓveis do CDHU não podem ser alugados ou vendidos antes de quitar a dívida ou ter a autorização da CDHU o prazo mínimo varia geralmente após a quitação do financiamento ou o cumprimento das condições contratuais verifique diretamente com a CDHU para orientações específicas.
Como saber se fui aprovada na inserção do meu IPTU?
Para verificar se você foi aprovada na inserção do IPTU Acesse o site da Prefeitura da sua cidade na seção IPTU e consulte com o número de cadastro de imóvel outra opção é ligar ou ir diretamente ao departamento responsável pela tributação para obter informações.
Como saber quando o valor do aluguel tem que ser devolvido ao inquilino?
Seu inquilino desistiu antes do prazo e vai pagar a multa rescisória o valor dos meses não utilizados pode ser devolvido descontado a multa conforme previsto no contrato Verifique o que está estipulado no contrato de locação sobre a desistência antecipada e devolução de valores.
Qual é o valor da segunda via do inventário?
O valor da segunda via do inventário varia conforme o estado e o cartório onde foi registrado em geral você deve solicitar uma cópia ao cartório aonde o inventário foi finalizado e o custo pode ser de algumas dezenas a centenas de reais dependendo da região.
Quais são as formas para descobrir o número do rip?
O número do rip registro imobiliário patrimonial pode ser obtida por meio da secretaria do patrimônio da União spu consultando o site da spu ou os documentos que a regularização fundiária ou outra forma de solicitar diretamente à prefeitura ou ao cartório de registro de imóveis.
Como saber se devo pagara algum valor após sair do aluguel?
Se você pagou o aluguel adiantado e comprei todas as obrigações do contrato como manutenção de imóvel e devolução no estado original não deve pagar mais nada ao sair verifique também se a cláusula sobre multa por rescisão ou outras taxas que possam ser aplicadas.
Como funcioa e quais são as regras para o reajuste do aluguel?
ApÓs os 36 meses o proprietário pode pedir o reajuste no aluguel ou até solicitar o imóvel de volta caso eu não concordo com o novo valor você pode negociar ou se não houver acordo encerrar o contrato o reajuste não é obrigatório mas o proprietário pode definir um novo valor ao renovar o contrato.
Como resolver quando a imobiliaria está cobrando taxas na qual não foi firmada em contrato?
A nova Imobiliária não pode cobrar taxas que não estejam previstas no contrato original exige que as cobranças Sigam o contrato firmado se a situação não for resolvida consulte um advogado ou entre em contato com o PROCON para garantir que seus direitos sejam respeitados.
como vender meu imovel em leilão ?
Para vender seu imóvel em um leilão você deve procurar leiloeiros oficiais ou empresas especializadas em leilões imobiliárias eles organizam o evento define as condições de venda busque leiloeiros registrados no site da Junta Comercial ou consulte imobiliárias que realizem Leilões.
Falta de repasse de aluguel com a imobiliaria. Como posso resolver isso?
Para resolver formalize a rescisão do contrato com a imobiliária por carta registrada e consulte um advogado para ações legais a imobiliária não pode negativar o nome da inquilina sem base legal e sem comunicar oficialmente a rescisão documento de todas as comunicações e busca assistência jurídica para resolver a situação e garantir que os repasses sejam feitos.
Como funciona o processo de usucapião?
O processo de usucapião é uma forma de adquirir propriedade de um imóvel após a posse continua ou sem oposição por um período legal no seu caso como imóvel não está registrado e o contrato de locação não foi assinado você enfrenta dificuldades para formalizar a propriedade e despejar o inquilino para resolver você pode formalizar um contrato de locação dos registrar a propriedade três documentar tudo quatro uma ação judicial Se necessário entre com uma ação judicial para regularizar a propriedade e tratar da questão do aluguel consultar um advogado especializado é crucial para orientações específicas e adequadas a sua situação.
Qual é o valor da multa contratual de 12 meses?
Se a multa contratual é de três aluguéis e você está saindo com 3 meses restante de um contrato de 12 meses a multa será proporcional portanto você pagará três aluguéis que totalizam o valor de r$ 3600 ou três vezes mil e duzentos independente do tempo o restante Verifique o contrato para detalhes exatos.
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