Rodrigo da Cruz
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Rodrigo da Cruz está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Financiamento, Negociação, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 148 respostas em nosso fórum.
Posso transferir financiamento de um imóvel para outro?
Respondendo a questão principal deste artigo: SIM, é possível transferir o seu financiamento para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco. ... O banco só autorizará a transferência mediante comprovação de renda do comprador novo, garantindo que ele tem possibilidades de arcar com a dívida.
Imóvel com defeito. quais os direitos do comprador?
O dono da obra, no entanto, não pode ultrapassar o prazo de 180 dias após o aparecimento do defeito para efetuar a reclamação, caso contrário, perderá o direito. De acordo com o código de defesa do consumidor, o prazo para reclamar de defeitos aparentes é até 90 dias da compra ou após a detecção da falha.
Inscrição imobiliária onde ver?
Para saber qual é o número da inscrição imobiliária de um determinado imóvel basta consultar o carnê do IPTU. Tanto imóveis residenciais quanto os comerciais possuem número de inscrição imobiliária.
Comprar imóvel a vista tem desconto?
Com a chegada da crise e o impacto nas vendas de imóveis, ficou mais fácil comprar imóvel à vista pagando mais barato. É possível conseguir um bom desconto, principalmente durante o período de construção. Isso porque o valor ajuda a financiar a obra do imóvel e reduz os custos da construtora.
Como consultar uma escritura de imóvel pela internet?
Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples.
Como faço para fazer escritura de imóvel?
cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
O que é vender ágio de imóvel?
Ágio é um termo financeiro que, teoricamente, representa um valor adicional que é incorporado a um bem. Um lucro. Por exemplo: uma camiseta é vendida por R$ 30,00 na feira, e alguém a compra, leva para sua loja e a vende por R$ 50,00. Esses R$ 20,00 de diferença é o ágio. Agora, quando se fala de imóveis, este termo acabou ganhando um significado diferente. Em transações imobiliárias, na prática, a venda do ágio é uma cessão de direitos transferida para o novo comprador sob a contraprestação deste ressarcir, total ou parcialmente, ou até mesmo pagar um valor a mais ao antigo comprador pelo o que ele pagou no imóvel. Por exemplo: João compra um apartamento de R$ 200.000,00. Pouco tempo após a assinatura do contrato, ele pretende vender este bem pois vai se mudar para outro país, mas até então pagou apenas R$ 50.000,00 no imóvel. Paulo, se mostra interessado no apartamento e paga a João os R$ 50.000,00 e assume seu lugar no contrato, pagando o restante das parcelas diretamente a construtora. Paulo, nesse caso, comprou o ágio de João. Importante mencionar que dificilmente o valor deste “ágio” será o mesmo que o primeiro comprador pagou no imóvel. Ele poderá ser inferior a este valor, ou até mesmo superior, no caso de valorização do bem. Desta forma, pode ser que João tenha pagado R$ 50.000,00 no imóvel, mas tenha que vender seu contrato por R$ 30.000,00, pois o mercado não esta favorável para transações envolvendo aquele imóvel em questão. Ou poderá, também, vir a vendê-lo por R$ 60.000,00, caso o imóvel tenha se valorizado com a construção de uma praça na redondeza, por exemplo. Ao assinar um contrato de promessa de compra e venda de um imóvel, este comprador não se torna dono do bem, mas apenas do DIREITO a ser dono do imóvel, o que apenas se concretizará após o pagamento INTEGRAL das parcelas do contrato e posterior transferência da titularidade no Cartório de Registro de Imóveis onde estiver situada sua matrícula. Se seu nome não estiver na matrícula, você não é dono! Como a pessoa que paga parte do imóvel ainda não é proprietária deste bem, o que ele vende não é o imóvel em si, mas sim o seu direito de se tornar proprietário após o pagamento integral das parcelas do contrato.
Como funciona pagamento de aluguel adiantado?
Já que o inquilino mora e depois paga o valor referente ao mês transcorrido. Em casos de aluguel de temporada ou contratos sem garantia, é permitida a cobrança de aluguel adiantado. Nele, o último pagamento acontece no início do mês da entrega do imóvel pois, nessa modalidade, paga-se para morar
Qual o melhor andar para se morar em um apartamento?
Fatores naturais A ventilação é o principal diferencial quando você se pergunta qual é o melhor andar para comprar um apartamento e opta pelos andares mais altos. Os apartamentos de cima costumam ser mais arejados, o que ajuda a ter um ambiente mais saudável, ventilado e mais fácil para secar roupas.
Como saber se o apartamento vai valorizar?
A localização é um dos pontos mais importantes para valorizar um imóvel. Uma área desejada vale mais que outra não tão desejada. Mas o que faz uma área ser desejada? Facilidade de acesso, serviços próximos, vista, proximidade a praças e parques entre outros
Financiamento imobiliário para autônomo
A Caixa provavelmente seja uma das opções mais completas na hora de solicitar um crédito para comprar imóvel. Tem muitas modalidades para se adaptar às necessidades dos clientes. Se você é trabalhador autônomo, encontrará um financiamento adequado.
Compra de imóvel quem paga a escritura?
Quem paga a escritura é quem compra, bem como o Imposto de Transimissão de Bens Imóveis (ITBI). Mas só a escritura não é garantia. É preciso fazer o registro da escritura no Registro de Imóveis. Imóvel financiado, para Zeger, só vale a pena ser comprado se estiver faltando 25% do total a ser pago
Terreno financiado pode ser desmembrado?
Desdobrar ou dividir um terreno em duas ou em até mais partes é possível se a metragem estabelecida pela prefeitura, por meio da lei municipal, permite fazer o desmembramento. E essa lei pode variar de cidade para cidade e determinando uma metragem específica.
Vantagens de comprar apartamento pronto?
Resultado de imagem para Vantagens de comprar apartamento pronto? Quais são as vantagens de um imóvel pronto? Disponibilidade imediata de mudança. Possibilidade de visitar as instalações antes da compra. Comodidade para usufruir do imóvel. Facilidade de financiamento. Possibilidade de conhecer a vizinhança e o bairro. Facilidade com a documentação.
Como faço para revogar uma procuração pública?
- Comparecer o interessado com seus documentos originais (RG ou Carteira de Habilitação nova -com foto, e CPF); - Trazer uma cópia da procuração que vai ser revogada. Atenção: a procuração pública pode ser revogada em qualquer cartório de notas, independentemente de onde ela tenha sido feita.
Quero vender meu imóvel financiado
é possível sim vender um imóvel que está financiado, porém como já explicado acima, desde que exista a quitação da dívida, que pode ser realizada com outro financiamento que o comprador poderá obter na Caixa ou com recursos próprios, tanto do vendedor, como do comprador
Como funciona o seguro fiança no contrato de aluguel?
O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador.
Como escolher o andar do seu apartamento?
Analise a vista. Infelizmente, nem sempre é fácil ter uma bela vista quando se olha pela janela do apartamento em uma grande cidade. ... Ouça os ruídos. ... Confira a privacidade e a segurança. ... Veja o preço. ... Sinta a ventilação. ... Olhe para a incidência solar. ... Pense na locomoção.
O que é Certidão de Inexistência de Dependentes?
Serviço que permite ao cidadão solicitar ao INSS o documento que comprova não possuir dependentes habilitados à Pensão por Morte.
Venda de imóvel com ação trabalhista
Responder a processo trabalhista não impede venda de imóvel. Se sócio de empresa vende imóvel antes da condenação trabalhista, este fica livre da penhora. O entendimento é da 7ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (São Paulo)
