Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Onde consigo transferir apartamento?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como saber se apartamento tem habite-se?
É possível consultar o habite-se de um imóvel usando o número da matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, procure pelo cartório responsável com seus documentos pessoais e o endereço completo do imóvel.
Para que serve o RGI de apartamento?
O RGI ou registro geral de imóveis, também é chamado simplesmente de Registro do Imóvel, e é nele que é feita a oficialização da transferência de uma casa ou um apartamento da pessoa que está vendendo para pessoa que está comprando.
Quais são os juros cobrados no aluguel?
Os juros legais são de 12% ao ano 1% ao mês.
O que é a matrícula de um imóvel?
Um dos documentos mais importantes no processo de compra e venda de um imóvel, é a matrícula do imóvel, ela é como se fosse uma certidão de nascimento e serve para testar a existência da propriedade desde sua construção, além de conter informações essenciais sobre o imóvel, como localização e tamanho.
Tour virtual pode ser uma boa maneira de apresentar um imóvel?
Aposte em tours virtuais que possam encantar possíveis interessados e que Garanta boas vendas, o Tour virtual pode ser um trunfo muito interessante.
Quais os requisitos para alugar um imóvel?
RG e CPF, comprovante de rendimentos superior a três vezes o valor do aluguel líquido, comprovante de residência, declaração de imposto de renda completa, os três últimos recibos de pagamentos se tiver pagando aluguel, ficha cadastral preenchida e assinada.
Qual órgão fiscaliza as imobiliárias?
O Conselho Regional de corretores de imóveis ´´CRECI´´, tem como função fiscalizar as atividades de corretores e imobiliárias, combatendo o exercício ilegal da profissão e regulando o mercado imobiliário, no mercado imobiliário assim como em qualquer área, conta com problemas referentes a má atuação dos profissionais.
Qual o desconto para quem paga à vista uma casa?
Normalmente em uma negociação à vista consegue-se um desconto de aproximadamente 5%, Porém esse desconto não é um desconto padrão, alguns casos é possível se conseguir um desconto entre 10% e 20% e em outros casos os proprietários não concedem descontos.
IPTU onde encontrar o numero do contribuinte?
O número do contribuinte é o SQL (setor, quadra, lote) que se encontra na parte superior e a direita do comunicado Cadin o exercício também encontra-se no comunicado.
Como consigo lavrar escritura de imóvel?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como usar FGTS para entrada de imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Como fazer a descoberta do proprietário do imóvel abandonado?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo Cartório de Registro de imóvel responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula atualizada pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Locação de imóvel exige emissão de certidão?
Grande parte das imobiliárias pede a certidão que comprove o estado civil do locatário, por isso se você é casado ou viúvo, é necessário apresentar o documento atualizado, geralmente de até 90 dias.
Qual é o valor do registro de imóvel?
O valor do registro do imóvel também pode variar do estado para o estado porém, em média, a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
Quais são requisitos para financiar um imóvel?
Documento de identidade, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, certidão conjunta de débitos referentes ao tributos federais, declaração de imposto de renda, extrato do FGTS, carteira de trabalho, comprovante de renda.
Onde posso pegar registro de imóveis atualizado?
Para ter a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula atualizada do mesmo, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Quais são as formas de descobrir a matricula de um imóvel?
Para saber da matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula atualizada do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Registro do primeiro imóvel tem desconto?
Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de um apartamento pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habilitação (SFH) tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
Como saber o valor venal do imóvel?
Para quem precisa saber o valor venal do seu imóvel, basta acessar o site da prefeitura e preencher o cadastro com os dados solicitados, como número de registro do imóvel, data base. Em alguns casos podem ser solicitados CPF ou CNPJ e nome do proprietário, ao concluir, é possível ver o valor base na tela.
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