Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual o valor médio para transferir imóvel?
O custo para se transferir um imóvel vária de estado para estado, geralmente fica em torno de 5% do valor do imóvel.
Todo terreno tem matrícula?
Se o terreno estiver legalizado na prefeitura deverá ter matrícula.
O que é melhor seguro fiança ou título de capitalização?
O seguro fiança é melhor para quem não tem o valor necessário para fazer um título de capitalização. Já o título de capitalização é melhor para quem tem condições para investir um valor mais alto de uma só vez, por exemplo, equivalente a 10 meses de aluguel pelo tempo que durar o contrato de locação.
Posso pagar a compra de um imóvel na conta de outra pessoa?
Sim, é possível desde que a outra pessoa, ou seja, a que vai receber os valores seja indicada no contrato de compra e venda, para o fim de não dar inconsistência e gerar problema com a Receita Federal.
Como encontrar dono de terreno abandonado?
Procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como faço uma simulação do crédito habitacional pela CEF?
Vá até uma agência da Caixa Econômica Federal munido de seus documentos pessoais, e converse com o gerente para fazer uma simulação de crédito habitacional.
FGTS compra imóvel usado
É possível usar o FGTS para compra de imóvel na planta, novo ou usado desde que a moradia não ultrapassa o valor de R$1,5 milhão e seja financiada pelo sistema financeiro de habitação SFH.
Como comprar um imóvel e fazer escritura no nome dos filhos?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recursos dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.
Compra de imóvel registro
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar a troca de propriedade.
Como eu posso fazer para comprar um imóvel meu filho menor?
Na escritura do imóvel você deverá informar que o imóvel está sendo adquirido no nome do filho, com recursos dos pais. Depois você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis para garantir a propriedade de seu filho.
Entrega de imóvel alugado antes do prazo
O inquilino pode solicitar o distrato de contrato de locação do imóvel a qualquer momento, a lei do inquilinato não especifica o prazo, apenas o pagamento da multa estabelecida, também não é necessário justificar o motivo pelo qual pretende encerrar o compromisso com o locador.
O que faço para comprar um imóvel e dar para o meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recurso dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.
Quanto tempo demora fazer um site de corretor?
Isso vai depender do tipo de site que você quer, você pode encontrar sites já prontos precisando apenas atualizar com seus dados, como você também pode construir um começando do zero que demora mais tempo, ou ainda você poderá contratar uma empresa especializada em sites e fazer o seu.
Consigo comprar uma casa sem pagar a entrada?
Não é possível financiar todo o valor de um imóvel. De acordo com a legislação vigente, só é permitido o financiamento de no máximo 80% do valor do imóvel. De todo jeito, você deve consultar o banco de sua escolha e as condições de crédito aprovadas para saber quanto poderá financiar.
Como descobrir o nome do atual proprietário?
O documento que diz quem é o proprietário do imóvel é a matrícula dele no cartório de registro de imóveis. Procure o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar com o endereço completo do mesmo.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
O documento que diz quem é o proprietário do imóvel é a matrícula dele no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro onde do imóvel que você deseja pesquisar. Vá ao cartório e peça uma certidão da matrícula atualizada, assim você ficará sabendo com certeza quem é o proprietário do imóvel.
Como faço para calcular aluguel de um imóvel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como eu faço para saber se o imóvel tem alguma pendência?
Através de uma consulta ao CEDI " Cadastro de Edificações do Município" é possível emitir o histórico da edificação. É este documento que diz se ele está regular ou irregular.
Como fazer para aplicar o IGPM no aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Posso financiar imóvel com nome sujo?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito os bancos dificilmente liberam uma aquisição De Bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
