Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que observar em um contrato de locação?
Dados do locatário do locador e do imóvel No início do contrato de locação devem estar presentes os dados de ambas as partes Locatário e Locador Valor do aluguel Prazo do Contrato Deveres das e.
Um advogado pode ser sócio de imobiliária?
Sim um advogado ou qualquer pessoa física pode ser sócio de uma imobiliária desde que haja um corretor de imóveis para ser responsável pelo CRECI jurídico e poder responder civil e criminalmente diante do órgão da classe caso seja necessário.
Qual o valor máximo que posso cobrar de corretagem?
De forma geral o que determina o CRECI é comissão de 6 do valor total do imóvel urbano.
Qual o valor da multa do aluguel atrasado?
A multa é de 10 em cima do valor de locação de imóveis em atraso é legal e não abusiva prevista em lei federal 82451991 logo essa informação pode constar no contrato de locação mantendo assim o locatário ciente do encargo.
Como eu posso fazer para emitir matrícula de terreno?
Para fazer a escrituração de Imóvel basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
O que é CND de imóveis?
A certidão negativa de imóvel é um documento emitido por órgãos governamentais, e ela demonstra que a propriedade não tem pendências financeiras, nem processuais, ou seja, não existe nenhum ônus como hipoteca, usufruto, ou penhora do bem.
O que é CND de imóveis?
A certidão negativa de imóvel é um documento emitido por órgãos governamentais, e ele demonstra que a propriedade não tem pendências financeiras nem processuais, ou seja, não existe nenhum ônus como hipoteca, usufruto, ou penhora do bem.
Qual é o melhor jeito para vender apartamento na planta?
O site da imobiliária pode ser uma excelente estratégia para divulgar os imóveis na planta de um determinado empreendimento, para isso pode ser interessante disponibilizar uma aba especial, onde os clientes podem visualizar todo o conteúdo relacionado ao novo condomínio.
Como funciona seguro fiança para aluguel?
O seguro fiança garante o pagamento do aluguel e de outros encargos legais para o locador em caso de imprevistos com o inquilino, em outras palavras o seguro serve para cobrir despesas de aluguel em caso de atrasos, evitando inadimplência e prejuízos financeiros.
Como funciona seguro fiança para aluguel?
Tratase de uma modalidade de garantia do pagamento de aluguel que dispensa a figura do fiador 3 meses de depósito caução ou outra forma de garantia do contrato de locação O seguro é contratado pelo inquilino e tem o proprietário do imóvel como segurado.
IPTU como descobrir o número?
Para descobrir o número do IPTU é muito simples, basta observar o carnê de pagamento do imposto, esse número pode ser localizado na própria guia no canto superior direito.
O que fazer para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
Para consultar se o IPTU por endereço é preciso procurar a ´´Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico´´ de sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Como fazer um cálculo de reajuste de aluguel pelo IGPM?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como fazer um cálculo de reajuste de aluguel pelo IGPM?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como faço para conseguir registro de terreno?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou o seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Como descobrir cartório para escritura de imóvel?
Através do site do ´´registro de imóveis do Brasil´´ você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel pesquisando por endereço ou CEP.
Pode protestar aluguel atrasado?
O proprietário pode protestar extrajudicialmente o inquilino com aluguel atrasado, o protesto judicial é um recurso para reaver a dívida do contrato de locação e os devidos encargos.
Pode protestar aluguel atrasado?
O proprietário pode protestar extrajudicialmente o inquilino com aluguel atrasado, o protesto judicial é um recurso para reaver a dívida do contrato de locação e os devidos encargos.
Preço para averbar um imóvel?
Já parou o ato sem valor declarado será cobrado o valor de R$ 54,68 por averbação, valor referente ao procedimento mais taxas cartoriais extras.
Preço para averbar um imóvel?
Já parou o ato sem valor declarado será cobrado o valor de R$ 54,68 por averbação valor referente ao procedimento mais taxas cartoriais extras.
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