Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Divida Ativa impede venda de imóvel?
Se dono do bem tiver qualquer tipo inscrição na dívida ativa, ele é obrigado a pagar o que deve antes da venda, ou comprovar que tem outros patrimônios de valor suficiente para cobrir a dívida. O problema é que abaixa que autoriza a venda do imóvel pode demorar, o que trava todo o processo de compra e venda.
O que diz a Lei do Inquilino sobre reajuste?
Conforme a lei do inquilinato 8.245/91 é permitido reajustado o valor do aluguel uma vez por ano tanto para imóveis residenciais quanto para comerciais.
O que e habite-se de imóvel?
Trata-se de um documento que atesta que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura local. O Habite-se é necessário tanto para novas construções quanto para obras e reformas.
Qual a diferença entre matrícula e registro de imóveis?
De maneira simplificada, Podemos dizer que a matrícula é o documento que confirma regularidade do imóvel e deve ser apresentada em uma negociação de compra e venda, enquanto o registro é o que vai passar a titularidade da propriedade para o novo dono.
Como fazer para ter nova escritura de imóvel residencial?
Procure pelo Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Consigo fazer empréstimo como garantia de imóvel pela CEF?
O nome desta modalidade é Crédito Real caixa ela consiste em emprestar o dinheiro para o cliente sem justificativa de uso utilizando o seu imóvel como garantia de quitação de débito.
Fiador pode ser aposentado?
A pessoa pode ser criadora em qualquer idade porém, quanto mais avançada menor a possibilidade de ser aceita. O falecimento do Fiador extingue a fiança locatícia, e portanto seus bens só serão levados a leilão se já houver dívida anterior ao falecimento. A partir do falecimento ou contrato fica sem fiador que o garganta.
Idoso pode ser despejado por falta de pagamento?
Sim, qualquer pessoa pode ser despejada, a locação de imóveis é um contrato que obriga a ambas as partes durante o prazo contratado e no caso de infração ou término do contrato o locatário pode ser despejado independente da idade, estado de saúde, situação financeira, etc.
Qual é o valor de um marido de aluguel?
Quanto custa uma marido de aluguel eu não sei, mas se você quiser alugar ou comprar um imóvel terei prazer em ajudar.
O contrato de locação precisa ser registrado em cartório?
A lei não exige essa formalidade para validade do contrato de locação, sendo que mesmo sem o reconhecimento das assinaturas do locador e locatário, o contrato é completamente válido e vincula as partes ao seu fiel cumprimento.
Como obter o HABITA-SE?
Caso você tenha adquirido um imóvel e descobriu que ele não possui o documento. Será preciso fazer um requerimento junto a secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
O que é necessário para a averbação de imóvel?
Para saber se a casa está ou não averbada é necessário solicitar uma certidão de ônus de inteiro teor no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, e verificar se a propriedade está registrada como terreno ou casa edificada sobre terreno.
Como olhar IPTU atrasado?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número da inscrição do imóvel, rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir a sua guia para quitação.
Como fazer a escritura de um imóvel dado por meio de herança?
É preciso providenciar em cartório certidões negativas referentes ao imóvel e ao falecido. Para comprovar que não a pendências relacionadas a nenhum dos dois. Também é necessário pagar o imposto sobre transmissão causa Mortis e doações de quaisquer bens e direitos, conhecido como ITCMD ou ITD.
Pai pode transferir imóvel para filho?
O pai que deseja transferir o imóvel para o nome do filho deve fazê-lo por meio de doação, o processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por cartório de notas e validada no cartório de registro de imóveis no qual o bem possui matrícula.
Como fazer para emitir escritura de casa?
Procure pelo Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde as escrituras ser analisada.
Valor de transferência de imóvel no cartório?
O valor total gasto com a transferência de um móvel fica em torno de 4.5% do preço total do bem.
O que é a certidão negativa de distribuição cível?
A certidão de distribuição cível contempla ações cíveis, execuções fiscais execuções e insolvências cíveis, falências recuperações judiciais, recuperações Extra judiciais, inventários, interdições, tutelas e curatelas.
A partir de quantos anos se pode comprar um imóvel?
Para conseguir entrar em um financiamento imobiliário ou interessado precisa ter no mínimo 18 anos, isso porque, nessa idade as pessoas já podem trabalhar, já respondem por si mesmas, e conseguem arcar com suas responsabilidades financeiras,.
Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel DF?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel em questão, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
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