Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual a diferença de usucapião ordinário e extraordinário?
O Usucapião Ordinário depende da existência de um justo título e de boa fé. O Usucapião Extraordinário não depende de justo título ou prova de boa fé. Depende de posse, sem oposição ou violência, ininterrupta pelo prazo igual ou superior a 15 anos.
Como faço para pegar escritura de imóvel usado?
O ideal é comparecer no cartório de notas e pedir a documentação necessária. Primeiro os documentos pessoais das partes envolvidas, certidões negativas, pagamentos de taxas e esperar a análise do tabelião.
Como fazer para hipotecar um imóvel na caixa econômica federal?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como consigo fazer Escritura pública de terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e a averbação da Escritura Pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Em qual cartório consigo segunda via de escritura?
Assim como na emissão do documento original chamado Tecnicamente de ´´translado´´ o serviço de segunda via chamado Tecnicamente de ´´certidão´´ é feito em um Cartório de Notas ou Tabelionato de Notas em especial no mesmo local onde as pintura foi realizada.
Como faço para saber se o imóvel tem dívidas?
Através de uma consulta ao CEDI ( cadastro de edificações do município )é possível emitir o histórico da edificação. É esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ela está regular ou irregular.
Como descobrir se tem casas em meu nome?
Para isso, é preciso emitir uma certidão negativa de propriedade imobiliária em um cartório de registro de imóveis. Existe ainda o Cartório Distribuidor de Escrituras no Fórum de cada cidade.
Como descobrir o nome do proprietário?
Para saber de fato quem é o legítimo proprietário de um imóvel somente com a certidão de matrícula do imóvel atualizada, que você consegue no cartório de registro de imóvel responsável pela localidade em que se encontra o imóvel.
Comprar um imóvel que não foi quitado?
A alternativa para quem não pode quitar a vista o saldo devedor é solicitar a transferência do financiamento para o seu nome. O comprador paga o valor que deve ao vendedor (correspondente a parte que ele já pagou) e assumir a continuidade das prestações.
Como faço para trocar o IPTU para meu nome?
Para que se proceda alteração do nome do contribuinte do IPTU é necessário que você vá a Secretaria das Finanças munido, do formulário próprio inscrição Imobiliária preenchido, das cópias de seus documentos pessoais, cópia do espelho da cartela do IPTU do imóvel, cópia da matrícula do registro do imóvel atualizada.
Como faço para tirar escritura de imóvel?
Vá até o cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Apartamento na planta é mais econômico?
Além de ter um valor mais barato, o imóvel na planta costuma ter parcelas menores ou oferecem um financiamento com tempo maior, isso acontece porque o valor que a Incorporadora vai precisar gastar na obra é divido em partes, conforme a construção vai se desenvolvendo.
Idoso e inquilino tem direito a redução do IPTU?
Como o IPTU é um imposto cobrado pelos municípios, as regras sobre a possibilidade ou não de isenção são estabelecidas por Leis Municipais. Portanto não existe uma Legislação Federal que garanta especificamente e totalmente a isenção do IPTU aos idosos maiores de 60 anos.
Quero uma segunda via de escritura, onde conseguir?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula atualizada do imóvel, com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Eu posso parcelar o itbi?
Não, o imposto deve ser pago em uma única parcela.
Como posso fazer para encontrar o boleto de ITBI do meu imóvel?
A emissão das guias de recolhimento do ITBI fica a cargo dos órgãos fazendários municipais.
Como consigo segunda via de imóvel de familiar falecido?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis de solicitar uma certidão de matrícula atualizada do imóvel. Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Posso transferir terreno ao filho antes de casamento?
O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do seu filho deve fazê-lo por meio de doação. O processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por Cartório de Notas e validada no cartório de registro de imóveis no qual o bem possui matrícula.
Como encontrar o proprietário pelo endereço?
Vá ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como fazer um financiamento dando a casa de garantia?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
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