Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como faço para registrar imóvel novo na prefeitura?
Eu passo inicial para regularizar o imóvel, é ir até o cartório de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo, para que você não tenha problemas, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem, com esse documento em mãos, você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.
Como calcular o valor do itbi e registro?
Esse procedimento é feito pelo cartório de registro de imóveis, as duas cobranças juntas equivalem de 4% a 5% do valor total do imóvel.
Passar conta de luz para o meu nome?
É possível mudar o nome do titular da conta de luz da enel direto no site da empresa de energia, para isso o solicitante precisa ter o número do cliente atual em mãos, e preencher um formulário online com seus dados pessoais, o procedimento requer também o envio de uma cópia de um documento de identificação com foto.
Como pode ser utilizado o FGTS para financiar um imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Como fazer escritura da casa?
Vá ao cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Como posso fazer para refinanciar casa pelo Bradesco?
Para refinanciar um imóvel no Bradesco, é necessário ir pessoalmente em uma agência. O gerente fará uma simulação para você, e caso tenha interesse, você deverá providenciar toda a documentação, é importante saber que o imóvel precisa estar quitado e com a documentação em dia (escritura e matrícula).
Como saber se posso emitir escritura de imóvel?
Através de uma consulta ao CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Como descobrir o número do IPTU pelo endereço?
Para consultar seu IPTU por endereço, é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico de sua região. A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site. Essa é a forma de obter o seu número de inscrição.
Qual a diferença entre lote e terreno?
Uma boa forma de diferenciar é ter em mente que o lote é uma divisão do terreno, e que um conjunto de lotes formam uma quadra, terreno é um grande pedaço de terra Urbano ou Rural reservado para construção de imóveis.
Como descobrir se o imóvel foi hipotecado?
Para saber se um imóvel está ou não realmente hipotecado, vá ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade onde se encontra o imóvel e peça a matrícula atualizada do imóvel. Na matrícula irá constar se existe ou não hipoteca e também se já foi baixada.
Como descobrir a inscrição do IPTU?
O número da inscrição Municipal é informado na notificação do IPTU, enviado todo ano pela prefeitura ao contribuinte.
Como conseguir uma matrícula de imóvel usado?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel, é preciso saber o número da matrícula e a qual cartório se dirigir.
Quanto custa para tirar uma matrícula de imóvel?
Valor da atualização de uma matrícula de imóveis é de R$ 53,47 para solicitar esse documento é necessário apresentar RG, CPF, certidão de casamento se houver, escritura do imóvel. Atualmente esse documento pode ser solicitado no site do cartório correspondente a região do imóvel.
Qual a diferença entre hipoteca e financiamento?
A diferença fundamental entre eles é que, na hipoteca, ou imóvel continua registrado no nome do proprietário. Já no empréstimo com garantia, o imóvel é transferido para instituição financeira e o credor tem a posse indireta do bem até que a dívida seja quitada.
O que é carta fiança para aluguel?
A carta fiança surge como uma alternativa de desburocratizar esse processo e possibilitar que mais pessoas possam alugar Imóveis, ela é um documento com validade legal, geralmente com validade de 1 ano que garante. Quem aluga o imóvel receba os valores combinados por esse período.
Eu posso registrar um contrato de compra e venda de imóveis?
Embora não seja obrigatório, o contrato de compra e venda registrado no cartório é importante para garantir a segurança jurídica principalmente do comprador, isso porque a partir do momento em que as partes registram em cartório é criado o direito legal do imóvel, sem possibilidade de desistência ou reparação.
Vender com imobiliária é mais caro que com corretor?
Ambos devidamente credenciados pelo CRECI cobram 6% do valor total do imóvel.
Certidão de propriedade de imóvel o que é?
Esta certidão tem por finalidade informar a existência de Imóveis e/ou direitos reais em nome de determinada pessoa física ou jurídica.
Como financiar um apartamento direto com a construtora?
O financiamento de imóvel direto com a construtora é fruto de uma negociação direta entre as duas partes, você e a empresa responsável pelo empreendimento.
Como conseguir a matrícula do terreno?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel.
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