Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quanto custa para passar o nome de uma casa para outro?
O valor total gasto com a transferência de um imóvel fica em torno de 4% a 5% do preço total do bem.
Idoso com mais de 70 anos pode colocar a casa em penhor?
A legislação brasileira considera idoso ou idosa todas as pessoas com 60 anos ou mais, essas pessoas podem dispor livremente de seus bens, isso é, as pessoas idosas podem fazer o que quiserem com suas vidas e com seus bens, inclusive vendê-los.
Como legalizar um terreno com recibo de compra e venda?
O passo inicial para regularizar o imóvel, é ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo, para que você não tenha problemas, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem, com esse documento em mãos, você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.
Quais as vantagens de se morar em uma cobertura?
Vista privilegiada, maior espaço e maior autonomia, ter uma piscina. Menos barulho e mais tranquilidade, maior ventilação e iluminação.
Corretor de imóveis pode trabalhar em duas imobiliárias?
Atualmente, o corretor pode se associar a uma ou mais Imobiliárias, mantendo sua autonomia profissional, sem qualquer outro vínculo incluindo empregatício e previdenciário.
O que é uma certidão narrativa de imóvel?
Certidão narrativa da matrícula, Ou seja, a fiel reprodução do que consta na matrícula do imóvel, porém atualizado, por isso também é conhecida como matrícula atualizada, nesta certidão são apresentados todos os atos praticados e os nomes dos proprietários.
O que é escritura do imóvel?
A escritura de um imóvel é o documento que tem como principal finalidade provar em contrato assim como ato jurídico firmado mediante duas testemunhas. Para que assim haja um efeito perante terceiros, referidos no registro esse documento é essencial para compra e venda de imóveis.
O que é uma certidão negativa de ônus?
Também conhecida como certidão de ônus reais negativos é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis da cidade, e declara que não há nenhuma pendência quem fez essa à venda do imóvel ou sejam capazes de motivar sua tomada mesmo após a compra.
Fiador precisa ter nome limpo?
Além de ser necessário ter o nome limpo e possuir uma casa própria na mesma cidade que será a locação do imóvel, ele deverá comprovar renda compatível.
Como sei qual cartório está a matrícula de um imóvel?
Para saber o cartório correto, você pode fazer essa consulta na internet ou entrar em um cartório de registro de imóveis e forneça endereço completo do imóvel em questão e eles informaram aonde é o cartório de registro de imóveis correspondente.
Como faço para obter matrícula de imóvel residencial?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel, é preciso saber o número da matrícula e a qual cartório se dirigir.
Qual o valor para atualizar a escritura de um imóvel?
O custo para atualizar a escritura do imóvel em torno de 3% a 5% do valor do imóvel.
Como funciona o financiamento de casas pelo banco do brasil?
Entre no aplicativo do Banco do Brasil e faça um simulado para descobrir o valor da entrada e também o valor das parcelas que não poderá ultrapassar 30 por cento da renda informada. Encontre um imóvel que esteja de acordo com aquilo que lhe agrade e que também se enquadre dentro das suas condições financeiras, e concretize o negócio.
Como o marketing digital impacta na área imobiliária?
Os compradores de imóveis estão na internet, mostrando assim o poder que a internet tem para levar conteúdo aos internautas, e a sugestão de que a Gama de penetração é muito grande, e na segmentação correta atrai ainda mais compradores de imóveis.
Como encontrar o número do IPTU?
O número da inscrição Municipal é informado na notificação do IPTU, enviado todo ano pela prefeitura ao contribuinte.
Corretor de imóveis pode ser perito judicial?
O corretor de imóveis que fez curso de técnico em transação Imobiliária poderá ser perito judicial sem entraves, fazendo laudo pericial de avaliação de imóvel para a justiça, pois a resolução 1.066/2007 do Cofeci o habilita legalmente.
Onde pagar itbi sp?
O ITBI deve ser pago por meio do DAMSP (documento de arrecadação do Município de São Paulo) em qualquer agência dos bancos autorizados no município.
Como descobrir o IPTU?
Para consultar se o IPTU, é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico da sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site. Essa é a forma de obter seu número de inscrição.
Como posso financiar pela construtora com nome sujo?
Quem está com o nome sujo não consegue fazer o financiamento direto com a construtora, a empresa também vai analisar se a pessoa tem ou não capacidade financeira de comprar o imóvel e honrar os pagamentos, quem não possui renda formal terá os extratos bancários avaliados, além do Imposto de Renda.
O que o Itaú considera como comprometimento de renda?
De forma bastante simples, o comprometimento de renda pode ser entendido como a parcela do seu orçamento mensal que, já está direcionada, Ou seja, que está comprometida com obrigações feitas anteriormente.
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