Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Documentação, Negociação, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 8.000 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto do forte, boqueirão, guilhermina, aviação e tupi, e já trabalhou em empresas como: Pleno imobiliária e jazz imobiliária.
Qual o valor cobrado por atraso de aluguel?
Em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso do aluguel.
Quanto tempo pode despejar um inquilino?
Caso haja o descumprimento dos acordos após a notificação, o inquilino tem o prazo de até 30 dias para desocupar o imóvel, passado esse período, prazo de desocupação voluntária é de 15 dias.
Qual é o número da inscrição do meu imóvel?
Descobrir o número de inscrição do imóvel é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU.
Caução aluguel lei do inquilinato?
Caução em dinheiro de acordo com a lei do inquilinato, o valor máximo que pode ser solicitado como garantia é o equivalente a três meses de aluguel, o valor deve ser depositado em conta poupança, de preferência conjunta entre locador e locatário.
O que é escritura lavrada?
A escritura é um documento Lavrado pelo Tabelião no cartório de notas, que formaliza as obrigações de ambas as partes no negócio, dessa forma, o tabelião deve especificar tudo o que foi decidido entre as partes, valor do imóvel, forma de pagamento, e data da celebração do contrato.
Quanto tempo demora para sair habite se?
Os prazos variam conforme a cidade, mas geralmente, o habite-se fica pronto no prazo de 10 a 30 dias, para evitar problemas, é essencial que a obra tenha seguido rigorosamente o projeto enviado para a prefeitura.
Aluguel atrasado qual a multa?
Em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso no aluguel.
Onde contratar seguro fiança?
O seguro fiança deve ser contratado por intermédio de uma corretora de seguros autorizada pela SUSEP, ´´superintendência de seguros privados´´ e pode ser adquirido pelo prazo de um ano ou no período previsto para locação do imóvel.
Como descobrir dono de imóvel abandonado?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Qual o limite de idade para financiamento?
Para colocar regras Claras, chegou-se a um número, a idade do comprador somada ao tempo para quitar o saldo devedor, não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses, assim se o interessado quiser contratar um financiamento de 30 anos Isso significa que sua idade limite deverá ser 50 anos.
Comprar um apartamento em prédio retrofitado é mau negócio?
Se feito por uma empresa competente, pode ser um bom negócio sim.
Quanto tempo demora um financiamento imobiliário?
De acordo com Associação Brasileira das entidades de crédito imobiliário e poupança ´´abecip´´ o tempo médio de liberação é de 40 dias, a Caixa Econômica Federal que responde por 70% do total de financiamentos costuma pedir 10 dias de prazo, na prática entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Qual o prazo de entrega de chave apartamento na planta?
Conforme diz a legislação brasileira, o prazo de entrega do imóvel na planta é de 180 dias corridos da data que foi estipulada no contrato para conclusão do empreendimento.
Investir em imóveis ainda é um bom negócio?
Uma das principais vantagens de investir em imóveis é a segurança de apostar em um mercado estável como o setor imobiliário, mesmo diante dos piores cenários econômicos e das crises mais complexas, esse mercado sempre é um dos primeiros a se recuperar, isso quando ele é afetado.
Qual a função do ITBI?
O imposto de transmissão de bens Imóveis, o ITBI, tem como função predominante fiscal, pode-se dizer que tem a função de obter recursos financeiros para a fazenda pública.
Valor do sinal no contrato de compra e venda?
Não existe uma lei que determine o valor a ser pago como um sinal de compra de imóvel, porém, é muito praticado o percentual de 10% a 20% do valor total da propriedade.
Valor da documentação do imóvel
Os custos de documentação de imóvel corresponde aos impostos e custos de cartório exigidos para oficializar publicamente a compra do imóvel, essas despesas costumam ficar em torno de 5% do valor final do imóvel, por isso você deve conhecer e se preparar para cada uma delas.
Como solicitar a certidão dos 10 cartórios de SP?
Basicamente necessário apresentar o nome completo. RG. E CPF, para consultas de empresas é preciso ter o CNPJ em mãos. Vale lembrar que qualquer pessoa pode fazer essa solicitação, desde que todos os dados estejam corretos.
Como descubro número da matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel com endereço completo do mesmo, e solicitar uma certidão da matrícula.
Quando depósito feito no aluguel é devolvido?
Sim, o depósito caução deve ser devolvido ao fim do contrato de locação com suas devidas correções monetárias, porém, caso tenha algum problema com a locação, falta de pagamento do aluguel, ou reparo a ser feito por conta do Mau uso do inquilino, o mesmo valor será descontado deste depósito.
