Sandro Spina
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Sandro Spina é Consultor de Imóveis com formação em Sim , Arte e Educação física, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 256 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Itanhaém Centro, Belas Artes, Cibratel 1 E 2, Suarão e Praia Do Sonhos, e já trabalhou em empresas como: Even e Lopes.
Como ter acesso ao lote e quadra do terreno para dar acesso ao inventário?
Precisa dos dados q esta talão do iptu di imovel assim como endereço quadra lote metragem etc.
Cuidados para comprar um imóvel
Verificar toda documentação do imóvel se realmente esta no nome de quem esta vendendo alem das certidoes e debitos do imóvel, um corretor com Creci e um advogado da area imobiliaria para evitar dor de CABEÇAS FUTURAS.
O que precisa para alugar um imóvel?
Nome limpo e comprovar renda normalemnte o aluguel nao pode ultrapassar de 30% da renda bruta do locatario.
O que consultar antes de comprar um imóvel?
Os documentos do imovel e do vendedor assim como restriçoes para isso exsite certidoes necessarias para dar essa segurança.
Financiamento Caixa Econômica casas como funciona?
Existe um simulado para escolher o sistema que mais se adequa ao cliente se dirigir a uma agencia da caixa nome sem restriçoes compro renda.
Qual banco financia imóvel 100%??
Muito dificil mas alguns casos que a caixa economica financia.
Como vender imóvel com pendências?
Primeiro verificar qual a pendencia para que nao comprometa a perca do imóvel futuramente , peça uma autorização judicial.
Como fazer para financiar um terreno?
Ou direto com o loteador ou proprietario ou pelo banco que tem a caixa financiamento de lotes ou terrenos para construção.
O que preciso para comprar um apartamento pela caixa?
Apresentar os documentos do imóvel e do vencedor para o banco analisar e mandar um engenheiro precisa passar pela aprovação dele.
Como sei se uma construtora é boa?
Puxando o cnpj da empresa e verificar a pos venda qts reclamaçoes ele tem e qts nao resolvidas!
O que é vistoriado no habite-se?
Com o nome diz poder.HABITAR se o imovel cumpre as normas basicas da construção da legislação da cidade e da engenharia.
Modelo de Contrato de Compra e Venda de Terreno.
Nao é seguro pois cada caso é um caso,por isso tem advogado para poder te auxiliar em cada caso específico e dar uma maior segurança.
Como fazer para emitir segunda via de escritura de imóvel novo?
Se dirigindo ao cartorio onde esse imovel foi registrado.
Como fazer para calcular a multa contratual de aluguel?
Vendo qual foi indice de reajuste acordado assim como o tempo do contrato.
Pode aumentar o aluguel no meio do contrato?
Contrato fosse de 30 meses seria aumento anual mas de 12 meses se torna segue o que foi acordado entre os envolvidos.
Como saber o nome da proprietária deste imóvel?
Pelo endereço do imovel veificar o cartorio que faz jus a essa região depois ir la e pedir uma matricula atualizada vai sair o verdadeiro dono.
Posso vender por ser um lote não desmembrado?
Depois do espolio pode.
Qual o custo da documentação?
Depende de cada cidauma de varia um pouco em torno de 5 % do valor imovel caso seja venal eo cartorio manda um limite.
Como conseguir um seguro fiança?
Contratando com uma segurado que o faça.
Como fazer para para quitar um financiamento de imóvel?
Pagando , seja para o banco ou construtora de quem vc financiou! solicite o valor para quitação a vista.
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