Sheila Mara Eugênio
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Participante desde: 09/2020
Sheila Mara Eugênio é Proprietária com formação em História e pedagogia, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Imóveis, Financiamento, Jurídico Imobiliário, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 187 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região metropolitana de campinas, São paulo e Brasil, e já trabalhou em empresas como: Lopes , Provectum e Prado gonçalves/mrv.
Posso vender imóvel para filho?
Sim, um pai pode verder um imóvel para seu filho, mas desde que haja o aceite do descedente e o conjuge pois, sem aceite a venda é considerada nula, pelo. Pelo art. 496 pela ausência do consentimanto.
Porque precisa tirar matrícula de apartamento no cartório?
O principal objetivo do documento é certificar publicamente quem é o dono do apartamento. A matricula é comouma certidão de nascimento do imóvel, por este motivo você deve ter o documento do imóvel que é seu.
Como faço para conseguir uma minuta de escritura?
A minuta é feita no cartório de notas, é muito importante para o processo de compra e venda, pois ela é a basa para a escritura do imóvel.
Como faço para vender imóvel sem vistoria?
Não é aconselháavel nem para o vendedor e nem para o comprar uma venda sem a vistória de um engenheiro, mas que a venda seja feita a vista. Mesmo que o imóvel tenha problemas estruturais visiveis é necessário uma vistória um laudo para que no futuro não tenha problema.
Quais requisitos para financiar pelo mcmv?
Para finiaciar pelo MCMV é necessário estar dentro de uma das 03 faixa do programa, não ter imóvel em seu nome, morar ou trabalhar na região que deseja comprar o imóvel e não ter restrições ou comprometimento de renda.
Como solicitar segunda via do IPTU?
No casa da emissão da 2ª via do IPTU, basta acessar o portal o site da prefeitura da sua cidade ir a segretaria de finanças, para ter acesso a segunda via ou ir até a prefeitrua de sua cidade.
Crédito imobiliário para negativado?
Sim até é possível, porém não é aconselhável, ppis geralmente é feita por pequena finaciadora que tem juros mais altos e com prazos menores, o melhor é negociar suas dívidas e tirar seu nome do cadastro de proteção ao credito.
Posso quebrar parede de apartamento?
Para que se possa derrubar a parede do apartamento é necessário a consulta a um engenheiro ou arquieto, para saber se é possível sem removida alguma parede se que coloque o imóvel em perigo.
Financiamento de apartamento como declarar?
Todo os imóveis adquiridos ou financiado deve ser declarado por meio de aba " bem de direito".
Quem deve pagar IPTU locador ou locatário?
O IPTU é de responsabilidade do proprietário do imóvel, porém ele cobrar do inquilino já que o mesmo esteja morando no imóvel, isso deve ser acordado entre as partes de constar no contrato assinado.
Como funciona um contrato de aluguel com caução?
A locação e feita com um caução que pode ser de 01 a 03 alugueis, que deverar ser coloca em uma poupança onde locador e locatario assinam o deposito. Que deve ser devolvido no final do aluguel, caso não aja nenhuma intecorência, que o dinheiro precisa ser utilizado.
como vender um imóvel financiado ainda não quitado ?
A venda ocorre de forma normal, da mesma maneira que um imóvel quitado porém na hora do pagamento deve se gerado junto a instituição em que o imóvel está alienado para se fazer a quitação do debito existente.
Qual é o juros para empréstimo com imóvel em garantia?
As taxas de juros de algumas instituições partem de 1, 19% podendo chegar até as 0, 95%.
Qual meu número de contribuinte IPTU?
O carnê do IPTU é diferente de uma cidade para outra, mas ele costuma ficar no canto superior direito do carnê.
Para que existe uma procuração de venda de imóvel usado?
A procuração serve par conferir um poder a uma pessoa para representar a outraem sua ausência, por isso deve ser uma pessoa de confiança. Pois com uma procuração ele pode fazer inúmeras transações em seu nome, até vender ser imóvel.
Como emitir registrar imóvel na planta?
Com o projeto devidamente aprovado pela prefeitura. Basta comparecer ao Oficial de Registro de imóveis com o contrato devidamente assinado com firma reconhecidas e todas as taxas pagas e registrar.
Quais os documentos necessários para revender apartamento na planta?
Para a venda de um apartamento ainda na planta, você precisa de todos os contratos que assinou com a incorporadora e todos os documentos que referente a compra do imóvel na planta como por exemplo a escritura com alienação fiduciária.
Qual um score bom para financiar imóvel?
Vale ressaltar que o Score é uma ferramenta que os bancos usam para ter um histórico de pagador do consumidor, porém não é o biró que determina que determina se o finianciamento imobiliário será ou não liberado, a decisão é do banco. Desta forma ter um bom score não significa, necessariamente, que terá o credito aprovado. Em geral a score apresenta uma pontuação de 0 a 1000. De 501 a 700 - è considerado bom DE 701 a 1000 - é excelente. Biro* - empresas que atualizam os bancos com informações financeiras de pessoas físicas e juridicas.
Posso transferir o meu financiamento para outro imóvel?
Não, você precisa quitar a dívida para adquirir um outro imóvel ou fazer outro financiamento caso seu renda lhe permita.
Como comprar imóvel direto do banco?
AtravÉs de leilões o do corretor cadastrado na instituição bancária.
