Sônia Maria Garbin

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Participante desde: 05/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Sônia Maria Garbin é Corretora de Imóveis e Avaliadora Imobiliaria ,com cadastro no CNAI com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Locação. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 884 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Bela Vista , Centro, Vila Osasco, Jd Wilson e Pq Continental, e já trabalhou em empresas como: Alvorada Imóveis e Canadá Imóveis.

Minhas respostas

Como faço para comprar imóvel abaixo do preço de mercado?

Comprar em Leilão de Imóveis .

O que é análise de risco?

Eu sugiro que converse com um corretor de seguros ,que irá esclarecer sua dúvida.

Inquilino quer receber imóvel com IPTU quitado, é correto?

Normalmente os locadores costumam repassar o valor do iptu ao inquilino, porém isso depende de um acordo entre as partes, se ambos concordarem!

Quanto a imobiliária ganha no aluguel?

100% do 1 aluguel.

Quanto custa o seguro contra incêndio?

Você deverá cotar com uma seguradora, mais é um valor muito acessível.

Como eu posso fazer para desfazer um contrato de aluguel?

Você pode pedir um distrato.

Como avaliar o preço de um imóvel?

Você pode contratar um Corretor de Imóveis ou um Avaliador Imobiliário.

Como conseguir encontrar o vendedor?

Veja se não consegue essa busca via Cartório!

Posso parcelar meu aluguel atrasado?

Desde que o proprietario autorize a imobiliária a fazer o parcelamento!

Como fazer ocorrência contra inquilino?

Vá até uma delegacia de polícia.

Quem escolhe a seguradora do seguro fiança?

A Porto Seguro é uma seguradora muito conceituada no mercado .

Como tirar segunda via escritura imóvel?

Para tirar uma segunda via de escritura do imóvel,você deve ir até o Cartório de Registro de Im´veis e pedir a matricula atualizada do imóvel,em posse desta matricula,é possivel a informação de qual Cartório de Notas essa escritura foi lavrada,e pedir uma 2 via,.

Pode exigir o pagamento adiantado?

Não é correto.Primeiro assina o contrato de locação,após ler e ver se está correto,, o que trataram entre vocês, depois faz o pagamento,e recebe as chaves do imóvel.

Como funciona o reajuste anual de aluguel?

Não, o Sr poderá fazer o reajuste em novembro de 2022, pois o reajuste é a cada 12 meses!

Apartamento em cima do salão de festa tem barulho?

Sim em dias de festas tem barulho sim.

Como decorar apartamento de 40m2?

Sugiro contratar uma arquiteta especializada com estas metragens.

Como retirar o nome de uma pessoa de um contrato de aluguel ?

Devolvendo o imóvel e pagando a multa por quebra de contrato,a multa contratual é sobre o todo,.

Quem paga o IPTU em caso de venda do imóvel?

O comprador deveria ter solicitado a você uma certidão negativa de debitos de iptu,sugiro que você faça a quitação das parcelas faltantes, e peça ao comprador que transfira para o nome dele este tributo,para que no ano seguinte, já venha em nome do novo proprietário.