Soraya Borges

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Pagamento de imóvel com cheque administrativo no cartório?

Deve é muito mais fácil para a negociação.

O corretor é responsável por emitir todas as certidões?

Não, cada proprietário que emita,o corretor não é proprietário.

Como saber se o apartamento que estou comprando é face norte ou sul?

Para que vc precisa saber? basta perguntar que horas e onde bate o sol, não precisa saber nada de face.

Valor médio de Condomínio?

acima de 400

É muito dificil vender um apartamento no 1º andar?

Nada é difícil, todo imóvel tem seu comprador

Responsabilidade do custo de transferência de imóvel?

De quem está comprando

Entrega de chave de imóvel financiado

Exatamente, depois que receber o total entrega a chave.

Quem paga o ITBI na compra e venda de um imóvel?

Quem está comprando.

Contrato de Corretagem com exclusividade?

Besteira, só se for uma venda de milhões vc tiver cliente para isso, caso contrario pura besteira

E se o financiamento do imóvel for negado?

Ai é um problema pois tem imobiliária que deixa claro que a responsabilidade é do comprador e esse perdera o valor da entrada, o ideal é a pessoa ter certeza de seu poder financeiro.

Apartamento cobertura próximos a aeroportos são ruins?

Qualquer imóvel próximo a aeroporto é barulhento independe ser cobertura ou não.

Quais impostos eu não preciso pagar na hora da compra do imóvel?

Imposto tem que pagar todos.

Se a construtora atrasar a entrega do apartamento ele paga multa?

NÃO, eles deixam claro no contrato que haverá atrasos, se entrar na justiça pode até ser que consiga mas é difícil

Consigo usar meu FGTS para comprar um imóvel no litoral?

Consegue usar em qualquer lugar no Brasil

Existe alguma vantagem entre vender o imóvel com corretor ou imobiliária?

Não digo vantagem mas segurança, e proprietário não quer gastar com anuncio para vender, não quer responder milhões de perguntas de gente sem noção que ganha 2 mil e quer comprar casa de 500 mil, não quer ter trabalho, só nessa hora que o corretor presta.

Qualquer pessoa pode emitir a matrícula de um imóvel?

Sim qualquer uma é documento publico.

Entrada é paga junto do financiamento do imóvel?

Eu não aceitaria, eu cansei de fazer no ato da assinatura da escritura porque ali o negocio esta seguro, se for só quando vc receber do banco ele pode NÃO te pagar pois o apartamento já estará em nome dele ai só na justiça que leva anos,

O que é minuta de contrato de locação?

É aquele que foi feito para as partes lerem e poder alterar em caso de discordância é como se fosse um rascunho.

Prazo do contrato de corretagem com exclusividade?

Ele quem determina e vai do proprietario aceitar ou não.

Sem o ITBI pago eu consigo fazer a escritura?

Não consegue não.

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