Sueli Mattos
220 Respostas
Agradecimentos: 2 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 9 (4%)
Participante desde: 02/2024
Sueli Mattos é Corretora de imóveis está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 221 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Universo, Centro, Brás Cubas, Mogilar e Rodeio, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Contteto Imóveis , Wmotta, Combrasil e Trena Imóveis .
Tenho uma filha autista, isso me dá desconto na compra de um imóvel?
Infelizmente ainda não há Leis que regulamentam esses benefícios para aquisição de imóvel.
estou preso no cdhu pra sempre ?
Se o seu nome está junto com o dela no contrato com Financiadora precisaria quitar primeiro esse imóvel ou vende-lo. Para que outra pessoa assuma a dívida restante.
Aluguei meu escritório e a administradora exigiu o depósito da Caução em sua conta corrente. Como devo agir?
Correto seria depósito em poupança do proprietário.
Preciso devolver o aluguel pago?
Se não há contrato precisam verificar o que foi combinado ou entrar num acordo. Para nenhuma das partes ficar no prejuízo.
O dono pode estabelecer um valor diferente de condomínio para cada locatário sem constar no contrato?
Ele precisa apresentar comprovantes referentes a esses valores. E só cobrar o correto.
Imobiliária cobrou aluguel e um calção que não deveria e não me devolveu o valor. Está certo?
Deveria ter pago na data acordada, mesmo que apenas proporcional. Ou agora com juros.
Ao sair do aluguel, como ter as informações que possuo valores a receber?
Você paga antes do mês utilizado ? Por isso importante ter contrato. Precisa conversar para entrarem num acordo pois, em outra situação sair sem aviso prévio poderia até gerar multa.
Terreno adquirido antes da união estável, devo partilhar no inventario?
Se foi você que comprou antes da união estável e escritura está somente no seu nome, não.
Pode usar o fundo de garantia de empréstimo sem autorização do dono?
Não, já que ele não é o único dono. Precisam estar de acordo.
Posso cancelar o contrato após prejudicar a estrutura da casa por conta do prazo estar se encerrando?
Solicite o distrato já que a casa não oferece as mínimas condições de moradia e segurança.
O que fazer quando a advogada não me dá retorno?
Deixe registrado através de mensagens, e envie um e-mail, relatando o seu interesse para a dessa locação. Assim evita cobranças futuras ou algum outro problema, já que não te retorna. Pode ter acontecido algo com ela, você não tem endereço físico ou outro contato proprietário, etc? Mas se da sua parte está tudo ok, como pagtos, entrega do imóvel dentro das condições acordadas, enfim. Agora se ela precisa fazer devolução de caução ou outro procedimento, melhor você se antecipar e procurar ajuda especializada já que não te retorna.
Não consigo utilizar a vaga de estacionamento como queria, imobiliária não especificou. O que fazer nessa situação?
Primeiramente essa regra imposta pela síndica precisa estar clara nas normas do Condomínio, caso não esteja, pode ser uma norma dela e isso não está correto. E ao meu ver, se pode guardar um carro e uma moto, não vejo problemas em ser duas motos desde que, não invada o espaço da outra vaga. Precisa verificar com corretor, responsável da imobiliária e esses entrarem em contato com proprietário solicitando regras do Condomínio e juntos encontrarem uma saída, mas caso não te auxiliem procure orientação de um advogado em Lei do Inquilinato ou mesmo Defensoria Pública se precisar.
Preciso pagar pela assinatura para renovar o contrato do aluguel da casa?
Não, como interesse é dela também, ela pode pagar pelo reconhecimento da dela. Assim ficaria bom para ambos os interessados no negócio.
O que fazer para elaborar uma peça de liminar na ação de despejo?
Ideal seria contar com ajuda de um advogado especialista na Lei do Inquilinato ou recorrer à defensoria pública.
Como executar alienação fiduciária?
AtravÉs de ação judicial, feita pela justiça.
Como e feito o cálculo do IPCA?
O IBGE calcula com base na média das variações de preços. Coletam os preços de produtos e serviços durante 30 dias, o valor corrigido é obtido a partir do produto entre o valor inicial e o resultado da divisão do número índice do mês final pelo número índice do mês anterior ao mês inicial. O resultado dessa divisão é o fator que corresponde à variação acumulada do IPCA no período desejado.
o que eu devo nessa situação ?
Infelizmente o proprietário tem o direito de vender porém, você como inquilina tem direito a preferência na aquisição, e caso não tenha interesse precisará assinar uma declaração. Quanto a corretora, imobiliária precisaria verificar se realmente tinha conhecimento anterior dessa intenção de venda mas, independente, disso, como é uma necessidade do proprietário em vender, ele tem esse direito mas, para isso precisa também verificar os seus direitos baseados na Lei do Inquilinato, pagando a multa por reincidir o contrato antes do tempo, prazo para se realocar etc.
Aonde posso comprar um imóvel?
Empresa eu desconheço mas, basicamente a forma como você descreveu, é o processo de um financiamento, ou seja o banco paga para o proprietário o valor da venda e o comprador após pagar entrada de acordo com o exigido irá, pagar parcelas até a quitação da dívida com o banco.
×
Envie uma mensagem para Sueli Mattos
