Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quais são as garantias de aluguel?
Caução, seguro fiança, fiador, título capitalização.
Como contabilizar deposito caução de aluguel?
São geralmente 3 meses e deve ser depositado na conta poupança e deve ser devolvido no final do contrato com os juros de poupança.
Onde achar o número da matrícula do imóvel?
No cartório de registro.
Só com o nome da rua e número da casa vizinha consigo saber se o terreno abandonado está em dia?
Não consegue.
O locador pode rescindir o contrato de aluguel?
Pode sim mas paga multa se houver.
Quanto tempo locatário tem para sair do imóvel?
De 30 até 90 dias depende da situação.
Imóvel na planta pode não ser construído?
Sim existe essa possibilidade, apesar de ser bem pequena.
Sou locatária, o imóvel esta a venda?
Pode sim mas ele deve observar a lei do inquilinato.
Quem pode pedir matrícula imóvel?
O proprio dono e parentes desde que munidos de documentação que comprovem o parentesco.
O que é um terreno de posse?
Ele não tem registro apenas o termo que reconhece a posse.
Como fazer transferência de imóvel com o dono hospitalizado?
Por meio de procuração.
Quais as vantagens de um consorcio de imóvel?
Os juros e taxas de administração são menores.
Quanto pode ser cobrado de juros por atraso de aluguel?
Após 30 dias de atraso.
Comprei um terreno e me arrependi posso devolver?
Pode sim, mas se passou dos 7 dias da assinatura do contrato tem multa.
Numero do IPTU como descobrir?
Com o CPF do dono do imóvel no site da prefeitura consegue.
Quanto tempo pode pedir despejo?
Com 1 dia de atraso.
Infiltração no apartamento quem paga?
Depende a causa e se o imóvel estiver na garantia.
Atualizar valor de aluguel
A cada 12 meses e reajustado com o IGP-M.
Como fazer inscrição IPTU?
NA PREFEITURA DO MUNICÍPIO.
Como consigo descobrir se o financiamento de um terreno é abusivo?
Tem que acessar as empresas que fazem levantamento.
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