Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como conseguir o número do meu IPTU?
Com o cpf do titular no site da prefeitura.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 550 mil?
A regra básica é que para cada 100 mil a renda é de 3000.
O que o zelador não pode fazer?
Zelador não pode executar trabalhos como pedreiro por exemplo, não pode negociar vaga como por exemplo.
Posso alugar apartamento da COHAB?
Sim é possível ser alugado.
Quanto fica para fazer escritura de imóvel?
De 3. 5% até 5% do valor de venda.
Como faço para participar de consórcio pela CEF?
Tem que acessar a Caixa e solicitar cotação das cotas em andamento.
Como escolher apartamento para comprar?
Tem que saber a sua necessidade, se deseja investir o ideal é apartamento pequeno próximo a metrô, se for para morar o que busca é algo próximo ao trabalho com boa infraestruturA.
O contrato de aluguel vencido renova automaticamente?
Sim pode ser renovado e ai vale as regra da lei de inquilinato.
Posso vender imóvel mcmv?
Somente após quitado. Para faixa 1. Na faixa 2 e 3 pode ser vendido a qualquer tempo.
Registro de imóveis qual o valor?
De 3. 5% até 5% do valor de venda.
QUAL O PERCENTUAL DA TAXA ITCMD DO ESTADO DE SÃO PAULO?
Atualmente 4% mas poderá chegar até 8%.
Qual o melhor índice para reajustar aluguel?
IGP-M É O MAIS UTILIZADO.
O que significa a palavra escore?
É A PONTUAÇÃO DADA SOBRE A QUALIDADE FINANCEIRA DE CADA PESSOA COMO SEUS GANHOS E CAPACIDADE DE PAGAMENTO.
Quanto a imobiliária cobra para alugar um imóvel?
O primeiro aluguel e a taxa de administração.
Venda de imóvel quem paga as taxas?
O COMPRADOR.
Como saber se a minha casa possui registro em cartório?
Sim se tiver legalizada é só ir ao cartório e levantar os dados.
Como encontrar a escritura da casa que herdei?
NO CARTÓRIO DE REGISTRO DA REGIÃO DO IMÓVEL CONSEGUE SABER COM SEU DOCUMENTO.
IPTU pode ser cobrado do locatário?
É um acordo entre as partes.
Como calcular juros e multa de aluguel atrasado?
10% após o 1 mês a 1% ao mês de atraso.
Alienação de imóvel hipotecado?
Pode sim mas prevalece o direito do credor.
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