Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como devo pagar a comissão de venda de imóvel financiado?
sobre a entrada
Qual o score bom para financiamento imobiliário?
de 550 até 624 bom de 625 a 699 muito bom de 700 a 799 excelente e de 800 a 1000 top
Como descobrir o proprietário de um imóvel?
com o endereço completo no cartório
Como faço um registro de contrato de locação?
o contrato não precisa de registro, apenas reconhecimento de firma
Quem paga o condomínio do primeiro mês de locação?
o condominio deve ser calculado e pago proporcional
O que acontece se eu não fizer o registro do meu imóvel?
você não é o legitimo dono podendo até mesmo perder o bem
Quem paga o IPTU é o inquilino ou proprietário?
é um acordo entre as partes
Como funciona Seguro Garantia de Aluguel?
ele segue um padrão de seguro, onde você paga mensalidade ou parcela única e se for acionado ele avalia e supre o que preciso dentro do que está em contrato
Por que condomínios de apartamento antigos são mais caros?
porque tem mais manutenção, e geralmente os apartamentos são maiores e em consequecia menor quantidade, menos gente para dividir os custos
Demora no financiamento pelo Itaú o que fazer?
entra com uma reclamação na ouvidoria, e no reclame aqui
Como comprar imóvel mais barato?
leilões
Ultimo andar é mais quente?
não, porque tb incide mais vento
Qual valor itbi RJ?
valor de 2%
Custos de escritura de imóvel
o valor da escritura é sobre o valor do imóvel para um imovel de 515 mil por exemplo o valor é de 3630 reais
Quais impostos incidem na compra de um imóvel?
itbi é o imposto o restante são taxas
O inquilino tem preferencia de compra do imóvel?
sim por lei
Como calcular multa contrato locação?
10% e a cada mês mais 1%
Comprar apartamento ou aplicar o dinheiro?
imóvel sempre foi um meio muito forte de aplicar, tirando os bitcoins que tiveram alta astronomicas na pandemia o restante dos investimentos não foram tão bem quanto imovel
Como tirar inquilino que não paga?
via ação judicial
FGTS para amortizar imóvel
sim, a cada 2 anos após o primeiro saque pode utilizar sim
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