Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Pode usar o FGTS para comprar outro imóvel?
se já tiver utilizado no mesmo municipio não pode, mas se for em outro não há problema
Em caso de aluguel quem paga o IPTU?
É um acordo entre as partes
Como funciona a portabilidade de financiamento imobiliário?
Você aciona outro banco para seguir o pagamento do fianciamento
Aposentado pode financiar com Minha Casa Minha Vida?
Sim desde que tenha apenas 30% da renda empenhando
Como financiar casa sem entrada?
Tem que ter o score para conseguir 100% do valor no banco e isso é bem raro
Como fazer um bom contrato de aluguel?
Tem que seguir a lei e não terá dor de cabeça
Qual o prazo para deixar o imóvel alugado?
Tem que ajustar com o proprietário O ideal é dar o prazo para ambos os lados mas pode ser acordado
Posso usar FGTS para comprar imóvel a vista?
Pode se estiver pronto
O que significa apartamento padrão?
Significa o apartamento que tem mais iguais no empreendimento. Exemplo: existem 100 ap de 50m2 com 2 dorm e 5 com 100m2 3 dorm o padrão é 50m2 pois é a maioria
Como encontrar imóveis baratos?
Tem que fazer muita pesquisa
Como saber se a metragem está no padrão aceitável?
Deve consultar um agrimensor
Pode vender imóvel alugado?
PODE SIM MAS LEIA A LEI SOBRE A PRIORIDADE PARA O INUILINO
Como vender um imóvel que esta alugado?
PRIMEIRO O INQUILINO TEM PREFERENCIA, ELE DEVE SER COMUNICADO DE FORMA INEQUIVOCA COM UMA CARTA REGISTRADA POR EXEMPLO E ELE TEM QUE RESPONDER DE FORMA IGUAL, SE ELE QUISER COMPRAR TEM QUE TER AS MESMAS CONDIÇOES DE QUALQUER PESSOA E SE NÃO QUISER APÓS A COMPRA TTEM QUE SAIR EM 30 ATÉ 90 DIAS. E SE O NOVO DONO QUISER MATER O INQUILINO ELE DEVE FAZER NOVO CONTRATO
Caução aluguel 3 meses?
É A PRÁTICA DO MERCADO MAS PODE VARIAR COM ACORDO ENTRE AS PARTES
Escritura de apartamento como fazer?
tem que munir da documentação e pagar as taxas de cartório e imposto e faze-la no cartório
Como saber o número de inscrição do IPTU pelo cpf?
Isso com o CPF. No site da prefeitura
O que é registro da escritura?
A escritura formaliza um negócio o registro o deixa regularizado ou finalizado
Como declarar compra de imóvel IRPF?
Declare o valor pago e os dados do vendedor seja pessoa fisica o pj
Como saber em nome de quem está o imóvel?
Tem que solicitar a matricula atualizada para ter ciência de como está a situação
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