Vanderson Ferri

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Como é reajustado o aluguel?

a cada 12 meses pelo índice de contrato que geralmente é o IGP-M

Preciso declarar imóvel financiado no imposto de renda?

sim, declare as parcelas já pagas

Banco pode tomar imóvel financiado?

pode sim

Meu primeiro imóvel tenho desconto na escritura?

em algumas prefeituras tem sim, a de SP por exemplo tem

Qual o valor do imposto sobre venda de imóvel?

É A BASE DE ITBI

Dúvida sobre a metragem fo apto.

SIM, VC TEM QUE ACRESCER A ESPESSURA DAS PAREDES NA METRAGEM, PARECE BOBAGEM MAS FAZ MUITA DIFERENÇA

Qual limite máximo de juros e multa pode ser cobrado?

DEPENDE DO QUE ESTA SE REFERINDO, EXISTEM INDICES PARA ALUGUEL, ATRASO DE FINANCIAMENTO ETC

Juntada de Petição de resposta.

QUER DIZER QUE UMA DAS PARTES ANEXOU ALGO NO PROCESSO PARA QUE ESTE FAÇA PARTE DELE

Devolução do caução

quem deve devolver o caução é a antiga proprietária e com os juros de poupança

Tenho que pagar a taxa de vistoria ?

NÃO, ISSO É OBRIGAÇÃO DA IMOBILIÁRIA

É o corretor quem colhe as assinaturas e reconhece firma?

DEPENDE DO ACORDADO

Como fazer a portabilidade de credito imobiliário?

É SÓ IR AO BANCO E SOLICITAR

Matrícula do imóvel tem no IPTU?

SIM

Posso transferir um imóvel depois de 1 anos da compra?

SIM

Avaliação de imóvel pela imobiliária é grátis?

TEM A TAXA DE AVALIAÇÃO

Matrícula do imóvel na zona oeste Jaraguá sp

DEVE BUSCAR COM O CPF NO CORTÓRIO DO JARAGUA

Como funciona a quitação de financiamento?

VOCÊ DEVE SOLICITAR A CARTA DE QUITAÇÃO JUNTO AO BANCO E IR AO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E SOLICITAR A BAIXA DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE DEVE SER DE MAIS OU MENOS 535 REAIS E DEMORA UNS 7 DIAS UTEIS