Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como saber se um terreno está embargado?
Tem que consultar a prefeitura pessoalmente para saber.
Devo pagar taxa de 10%?
Após 7 dias é devido a comissão.
Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel.
Tem sites que disponibilizam modelos.
Qual o valor para dividir um terreno?
Depende muito de vários fatores inclusive a legislação municipal se autoriza.
Valor da ferramenta M2?
O m2 é um estudo de região, fatores de ganho e novas ofertas de serviços e melhorias, infelizmente não da pra ser exato com cálculo pré montato por isso existe o curso de avaliador.
Tabela de quando posso sacar o FGTS?
O FGTS pode ser sacado com o imóvel pronto, e depois a cada 2 anos para amortização de financiamento.
Quanto tempo ele tem para desocupar o imóvel?
São 30 dias, para ser 90 dias não é após o término do relacionamento.
Como realizar o inventario de um terreno para herdeiros ?
O juiz determina a parte faltante.
Como vender imóvel abaixo do valor?
Investidores estão no mercado, geralmente corretores tem essa carteira de clientes, porém não é só valor que atrai o investidor existem mais fatores a serem levado em conta.
Como funciona quebra de contrato com seguro fiança?
O valor do seguro é devolvido.
Como consultar do negativo do terreno rural.?
Infelizmente só com o nome não da.
Como saber o número de inscrição do imóvel?
No iptu tem.
Quem é responsável pelo pagamento do desentupimento?
Durante a vigência do aluguel o inquilino deve arcar.
Como funciona o contrato de aluguel com caução?
Não pode acrescentar o Condomínio.
Como saber a metragem do imóvel?
TEM QUE MEDIR PARTE A PARTE E FAZER A CONTA.
Como fazer a cobrança da diferença dos dias?
ACRESCENTE OU DIMUNUA OS DIAS DO PRÓXIMO MÊS, O QUE CHEGAR PRIMEIRO.
Como faço para alugar uma casa por temporada com segurança?
É DEVIDO A NOTA FISCAL E CUIDADO COM OS GOLPISTAS POIS TEM GENTE QUE CLONA O ANUNCIO PARA DAR GOLPES.
Quais são as infrações éticas por parte do corretor de imóveis?
O Creci estabelece as regras de conduta.
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?
Essa melhoria deve ser acordada entre as partes, pois se alugou sem a bomba e quiser uma não é obrigação do dono em adquirir.
Como saber se tenho algum direito?
Pode fazer um BO por estelionato.
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